房改房补办土地使用证流程及所需资料是什么？

房改房是政府为了扶持而建设的公有住房，房改房的价格相比较低，那么要是房改房的房产证不慎遗失应该怎么办呢?房改房的房产证是否可以补办，具体通过什么途径需要什么资料进行补办，律图通过搜索相关法律条文对房改房补办土地使用证的流程和所需资料做出了回答，希望可以帮助到您。

一、房改房补办土地使用证流程和所需资料

(一)、所需资料

1、政府或房改办批准房改的有关文件;

2、房产所有权证复印件;

3、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、房改单位工商营业执照复印件，授权委托的需提交授权委托书、委托代理人身份证复印件和联系电话;

4、房改单位土地使用证(原件)，建设用地规划许可证及副本，建设工程规划许可证复印件;

5、分户表及相对应房改户身份证复印件;

6、《土地使用权申报、审批、发证表》一份，并按要求填写;

7、法律、法规规定的其他材料。

8、国土部门要求，申请工作由房改单位统一领取申报表，并指导填报，房改单位负责在房改职工个人申报表上粘贴房改职工身份证，负责对房屋所有权复印件进行原件校核并在加盖骑缝章。

(二)、办理流程

按照不同的申报人申请，有以下三种申报办理程序：

一、原房改单位统一申报的，由原房改单位收集、整理以下材料申报办理：

1、“房改房”房产证、房主身份证、公有住房出售协议书复印件;

2、原《国有土地使用证》书，或其它权属证明材料;

3、填写土地登记申请表、明细表;

4、提供载有住房位置的地籍图或地形图。

二、原房改单位已统一办理、住户漏办的，房改单位未统一办理、住户自己前往办理的，除提供上述材料外，还需携带原房改单位出具的同意个人申报证明。

三、已进入二手市场交易的“房改房”，新房主在取得变更后的房产证后，可以提供以下材料委托中介机构或自己申报变更、补办手续：

1、变更后的新房产证、新房主身份证、交易合同复印件;

2、原“房改房”住户《国有土地使用证》原件、交纳土地收益金收据复印件;

3、填写土地登记申请表、明细表;

4、提供载有房屋平面位置的地籍图或地形图。

住户自己申请的，在向市国土部门提供必备材料后，从正式受理日起算，大约15个工作日后就可领到证书;市国土部门收取办证工本费、变更登记费共计30元/本，下岗职工还将减半收取。

住户领取到的分户《国有土地使用证》上明确载有该权利人拥用土地使用权的面积、座落、用途、类型等，该证书内的土地权益受法律保护。该证书表明的土地使用权面积将从原房改单位用地范围内扣除，原房改单位将不再拥有已出售房屋用地的土地使用权。

如果您的房改房土地使用证不慎遗失，可以参考以上需带资料做充分准备，同时咨询当地国土局是否还需要另外添加资料，同时在相关官网上查看更新后的所需资料及办理流程是什么。同时律图提醒您，妥善保管自己的房产资料，避免带来不必要的麻烦。以上是律图对此问题做出的详细解说，希望能帮助到您。

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