深圳住房公积金贷款额度怎么计算

一、深圳公积金贷款额度计算

贷款额度：公积金贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件：

(1)每月偿还贷款本息合计(按等额本息法计算)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加;

(2)公积金贷款额度不高于购房总价与首付款的差额;

(3)职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他条件。

二、深圳公积金贷款条件

1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前(不含当月)在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;

2、申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;

3、申请人已按规定支付购房首付款;

4、申请人同意提供符合本规定要求的担保;

5、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;

6、符合公积金管委会规定的其他条件。

深圳公积金贷款额度计算方式是按照个人的公积金账户余额的12倍来计算的，也就是说，如果个人的公积金账户上的余额为5万，那么它就可以申请到60万的公积金贷款。但是这个数字并不是绝对的，它还应当满足一定的条件，且公积金贷款额度不超过90万元。

申请公积金贷款必须要满足一定的条件才可以进行贷款，对于深圳住房公积金贷款额度计算的内容也是需要满足一定条件的。贷款人每月都要偿还公积金贷款，而且公积金贷款额度一定要低于购买房屋的总价与首付款之间的差额，一般情况下职工申请的单套住房深圳公积金贷款50万元就为最高的额度。

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