农村宅基地能公证吗

农村宅基地和城市买卖的房屋不一样，农村宅基地能公证吗?能否公证要看公证的理由是什么，农村宅基地是不能买卖的，但是农村宅基地上的房屋可以继承。那么如何办理继承公证，律图为你解答。

一、农村宅基地能公证吗

农村宅基地没有产权证书，无法办理公证手续。根据法律规定，宅基地不能买卖，只能在同是集体经济组织成员内部流转。如果买方和卖方都是同一村或同一生产小组的，可以通过村委会同意后，调整给买方，但不能以买卖合同方式进行。如买方不是本集体组织成员，就没有资格受让。其所签协议是无效的，如遇拆迁补偿，只能补给甲方。

二、如何办理继承公证

首先要区别所继承的农村房屋是家庭共有还是夫妻共有，再要看是原始取得还是继受取得。申请人除了向公证处提交集体土地使用证外，申请人还要向公证处提供建房审批表。所有继承人应当共同向公证处提出申请。根据我国《民法典》（自2021年1月1日起施行），第一顺序继承人是父母、配偶、子女。此外还要向公证处提供村(居)关于被继承人的死亡、亲属关系证明、房屋现状照片等。依据不同的继承情况，公证处还会要求申请人提供其他证明材料。申请人申请办理农村房屋继承，最好由宅基地所在村的农村户口继承人继承比较合适，在变更登记宅基地使用证时符合政策规定。而且继承人可以申请审批拆屋建屋手续，如果是非宅基地所在村的继承人继承，土地使用证虽可变更登记至继承人名下，但今后申请建房时，符合审批条件的可以审批，不符合审批条件的就无法批准。

目前宅基地只允许本村民组织成员使用，一旦房屋拆除后，土地使用权由集体收回。但如果继承人是非宅基地所在村村民，即继承人是居民户或外村村民，被继承人的房屋仍然可以合法继承。现实中往往是夫妻共有农村房屋，夫妻一方死亡。这时发生部分继承，而部分要赠送的情况，这时，他们其中一个子女要求继承。但要同时满足下列条件可以公证： 

1、子女户籍是宅基地所在村; 

2、无房，结婚成家，符合建房审批条件; 

3、健在一方配偶同意，将自己的一半产权房屋赠与给子女; 

4、其余一半房屋按法定继承办理且继承人，受赠与人为同一个子女，其他继承人放弃继承权; 

5、宅基地使用权可以变更登记至继承人名下。否则，不能办理房屋赠与公证。

以上是关于农村宅基地能公证吗问题的解答，如果继承人对农村宅基地上的房屋遗产继承份额不能协商一致的，存在争议纠纷的，这种纠纷属于民事纠纷，当事人可以到法院提起诉讼，根据法院判决结果来处理房屋继承权。更多相关知识您可以咨询律图衡水律师！

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