什么情况可以退回定金？

一、交定金一方违约

签订合同后，交定金一方自己违约的，不能要回定金。

这里也会涉及很多原因，我们以买房为例。现在买房大多都是通过首付加按揭的方式，实践中，不乏会出现购房者因为自身的原因，导致不能买房。如果签合同交定金之后，购房者反悔不卖房，购房者没有办下来贷款手续，导致合同不能继续履行的。

二、收定金一方违约

如果出现收定金一方违约的，那么可以要回定金。

这里我们要特别注意，属于商家违约的，可以要求对方双倍返还定金。

确定商家违约，最基本的依据就是所签订的合同。在这里我们以买房合同为例讲解，在买卖商品房合同中，属于开发商违约的情形大致包括：

(1)开发商没有售房资质;

(2)逾期交房;

(3)面积出现误差;

(4)设备、装修不符合合同约定;

(5)变更规划、设计;

(6)房屋质量不合格;

(7)未按期办理产权过户手续。

三、相关法律法规

1、《民法典》中的规定

(1)当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

(2)给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

(3)定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效。

(4)定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

2、《民法典》中的规定

(1)当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

(2)因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

(3)当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

总体来看，定金是出于一定目的来约定的，并有书面证明。而什么情况可以退回定金，则取决于双方的履约情况——只有确定是收定金一方违约了，才会退回定金。这里涉及到民法典等相关法律，以及双方的实际履约情况。更多相关知识您可以咨询律图平顶山律师。

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