二手房房屋中介怎样收费

无论你是购买新商品房还是购买二手房，只要你是通过房屋中介买房的，那么就需要支付一定的费用给中介机构，这是作为中介机构的服务费。那么实践中二手房房屋中介是如何收费的呢?详细内容请阅读下文了解。

二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。

中介咨询收费按服务形式分为口头咨询费和书面咨询费两种。

1、口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

2、书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。

房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。

很多人以为，二手房房屋中介只有在交易成功后才会收取费用，其实这样的想法有点偏差。即使二手房交易并未成功，中介机构也是可以收取一些咨询费用的，具体的收费标准律图小编已经在上文中进行了介绍，希望对你有所帮助。