房产税和土地使用税怎么理解？

　　房产税和土地使用税是从事房地产行业人士最为关心的话题。那么，我们应当如何理解房产税和土地使用税呢?现在，律图小编就相关问题为你具体介绍，希望对您目前面临的问题有所帮助。

房产税和土地使用税怎么理解

如果企业拥有房产产权的,需缴纳房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

如果企业拥有土地使用权的,需缴纳城镇土地使用税。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

在实践中，土地使用税一般先由房地产商缴纳，房地产商再将这笔费用平摊到购房者头上，而房产税如何缴纳还有是具体情况分析。如果你对房产税和土地使用税还有其他疑问，你可以直接到当地房管部门咨询，也可以把你的具体问题描述给我们，我们将尽快给你一个详细答复。

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