房子给孩子未过户怎么卖房

一、房子给孩子未过户怎么卖房

依据相关法律规定，虽然房屋未办理正式的过户手续而仍然归属于父母，但这种情况下对房产进行销售操作却是合法有效的。

然而，作为未成年子女的法定监护人，他们有权根据实际情况向法院提出申诉，请求您给予相应的赔偿。

同样需要注意的是，如果该房屋在未经配偶即女方同意的情形下，男方无法独立完成售房行为，因为此房屋的所有权应视为夫妻双方共有的财产。

若房屋已成功过户至子女名下，那么在完全符合孩子利益的前提下，方可进行房产销售，且购买者无需承担任何潜在的风险。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、房子给孩子的协议怎么写

父母可以通过签订赠与协议的方式将房子赠与孩子，赠与协议应当包括以下内容：

1、双方当事人的姓名、年龄、身份证号等基本信息；

2、赠与房屋的地址、面积、结构等基本信息；

3、交付房屋的日期、地点、方式等；

4、一方违约时承担违约责任的方式；

5、发生争议时的解决方式；

6、双方约定的其他内容。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房子给孩子未过户怎么卖房”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。