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需要根据房子面积确定。1、交易服务费：建筑面积(平方米)乘以3元；2、交易印花税：成交价或评估价(高者)乘以0.05%；3、土地出让金：成交价或评估价(高者)乘以1%；4......
二套房贷款政策：国务院《国十条》规定：如果已经有一套房，为了改善环境想要购置第二套住房的家庭，那么购房的首付款比例不得低于60%，同时银行的贷款利率不得低于基准利率的1.......
1、契税首套房或者二套房，房屋面积小于90平，契税为1%。首套房房屋面积大于90平，契税为1.5%。二套房房屋面积大于90平，契税为2%。北上广深：首套房契税政策同上;二......
南京市购房限制条件如下：一、购房者在南京市不得拥有其他住宅物业或仅限一套；二、新房以购房合同鉴证日期为准，二手房以网签时间为准。请各房地产开发商和经纪机构严格遵守，不得向不符合条件的购房者销售住房。违反规定者，房地产交易及不动产登记部门将不予办理手续。
从法律层面看，房地产交易的契税计算与登记人数无关，均按成交价格的2%左右计算，买卖双方各承担约50%。但多人名下房产出售时，需所有登记人亲自出席并共同签署合同，否则交易无法进行，这增加了交易的繁琐性。
购房者有权在房地产销售人员采用欺骗、误导等不正当手段导致重大损失时，选择取消购房协议，这是合法且合规的。购房者在签订书面购房合同时，需支付定金。如因销售人员不正当手段造成损失，购房者有权解除协议。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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处理延迟交付房屋违约金纠纷的步骤包括：提交必要文件资料，向被告所在地基层法院递交立案申请，法院通知受理并下发传票安排开庭，双方收到传票后七日内通知开庭日期，各方准时出席进行辩论与质证。
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若开发商被判定为失信被执行人，这极有可能暗示着其在房地产或金融领域内缺乏足够的资产来偿还已有的债务，并缺乏执行义务的能力。在这种情况下，业主如果向这类开发商支付了购房款项，这笔钱财很可能会被法院直接划拨以用于清偿早前的债务。这样，就间接地对房地产开发进程产生负面影响，甚至导致无法按原定计划交付房屋。
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若开发商在合理期限内完成房屋交付，购买方可要求赔偿逾期损失；若开发商多次催促后仍未能交付且未提供合理理由，购买方可解除合同，损失由开发商承担。
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购买房屋交付时间延期且无法再延长时，构成违约。经催告后，开发商在合理期限内履行则买主无法解除合同，但可要求赔偿；三个月催告后，若开发商仍未履行且未提供正当理由，买主有权解除合同并要求赔偿所有损失。
