1、营业税及附加:按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、印花税和契税:按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地......
1、征地和收地的补偿标准应当高于市场价值:改革开放后征地和收地的补偿标准有所提高,补偿范围也不断扩大,趋于合理化,但是还不够,所以补偿标准应当高于市场价值。2、征地和收地......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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失地保险和职工保险可合并。两者整合后,被征地农民保障可折算为职工养老保险缴费年限,大病医疗统筹折算为医保年限。到达退休年龄时,总缴费年限决定待遇。不足15年可补缴或转移至新农保/城居保。可一次性补缴医保享受职工医保待遇。
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农村集体土地征收补偿有明确标准。补偿原则为根据土地原用途进行合理补偿,包括土地补偿金、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。同时,为被征地农民提供社会保障。这些标准旨在确保农民的权益不受损害,并在城市化进程中得到公正对待。
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土地征收预公告发布后,正式征地时间因地区和具体情况而异。一般需确保至少30个工作日的公示期,涉及农民集体土地还需在相关村或组书面公示征地及补偿安置方案。乡镇农民集体土地征收还需在乡镇政府所在地公告。因此,具体征地时间需综合考虑多个因素。
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原则上,基本农田上不得修建蔬菜大棚,因为法律规定农业设施不得侵占基本农田。无论大棚还是配套看护房,均被视为设施农业用地,禁止在基本农田上建设。但在基本农田上建设非直接干扰耕作的温室等设施,则得到法律许可。