流程:1、递交材料,提出申请。买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。2、评估。根据约定时间,房地产评估机构到房......
⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;⑶买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;⑷律......
目的不同。商品房认购书是预约合同,即为将来订立商品房买卖合同为目的而签订的合同,属于前契约阶段合同,商品房买卖合同是本约合同,是为商品房买卖这一目的确定权利义务的合同。......
广西同权律师事务所
韦柳雪律师从2001年从事法律服务工作至今,法律功底扎实、并且具有丰富的实际办案经验,为人正直、踏实,办事严谨细致,遵循客户至上的原则,以维护委托人的合法权益为宗旨,提供优质的法律服务。曾成功代理过多起机动车交通事故责任纠纷、离婚纠纷、建设工程施工合同纠纷、民间借贷纠纷、劳动争议纠纷等案件。擅长办理家庭婚姻纠纷、债权债务纠纷、交通事故纠纷索赔、刑事辩护。
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商铺售后返租是开发商促销手段,旨在快速回收资金,不属于非法集资。购买后一般可撤销,但已签合同不购买可能构成违约,需承担违约责任。赔偿标准依约定或实际损失而定。涉及是否违法集资,需依据相关法规判断。
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购买商铺遭遇反租回报欺诈时,建议首先友好沟通协商,寻求和解;协商无果可寻求第三方调解;涉及金额大或时间长可申请仲裁;最后可诉诸法律。诉讼虽繁琐耗时,却是解决合同纠纷的最终手段。在采取法律途径前,请深入了解相关法规及程序。
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在进行房屋租赁时,租赁方需确保房屋内部设施状况与租用时一致,损坏应合理补偿。退租时,需按合约规定提前至少三十天通知出租方,并妥善处理相关事宜。遵守这些规范有助于维护双方权益,确保租赁过程顺利进行。
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购房过程中,常遇各类商品房争议,如预售、集资房与公有住房销售、私有与二手房交易纠纷,还有销售、权属、赠与、交换、传承及物业管理、相邻权等方面的争议。这些问题普遍存在,需妥善解决以维护市场秩序和消费者权益。