徐州
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通常情况下在我国，110是不管这件事情的。因为这件事情并不属于公安部门的管辖范围之内。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，......
1、家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;有户口迁入的，迁入时间必须在2年以上;2、家庭成员无自有住房或未租住公有住房。3、家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障......
公租房申请条件:1、具有本市城六区城镇户籍的家庭及人员（不含在校大中专学生）；或在本市城六区长期居住的外来务工人员及新就业职工的家庭及人员；2、家庭收入符合准入条件：比如......
关于合法转租房屋，具体包含以下三点要求：首先，租赁合同中须明文规定承租方享有转租权；其次，承租人需在租赁期间取得出租人书面同意后方可实施转租行为；最后，若出租人已知晓或应当知晓承租人存在转租事实，但自该事实发生之日起六个月内并未对此提出任何异议，则视为默认许可。
在租房过程中，若因窗户脱落而意外伤害到租户，则应由房屋所有者即房东承担赔偿责任。倘若租赁合同中并未清晰明了地规定租赁物的安全责任归属问题，那么根据相关法律法规，此项责任将由出租人负责。然而，如果双方事先已对此问题达成了其他共识或协定，则应按照约定执行。此外，出租人还需承担对租赁物进行定期维护和修理的义务，除非双方另有特别约定。
签订三年租房合同需详列当事人信息、房屋位置、面积、装修及设施；明确使用目的和范围；规定租赁期限、租金金额、缴付方式；划分维修责任及执行途径；装修规划与责任；禁止转租；解约条件与程序；违约责任及额外必要条款。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京风展律师事务所
张雄涛律师，中共党员，北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表，东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案，荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。 张雄涛律师自执业以来，在金融证券，税务，合同，债权，公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。
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在购房过程中，如遇开发商未提供正式购房合同，可能是未取得预售许可。此时，您可解除认购协议并要求退款。若开发商已获许可但拖延签约，应书面提醒，超过30天仍无进展，您有权单方面解除并追讨首付款。保护自身权益，切勿犹豫。
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甲方开发商如逾期，违约金按合约金20%算，但若给乙方造成重大损失，可适当增加，最高不超损失30%。具体数额需双方商议决定，结合违约事实细致考量。这样的规定既保障了双方利益，又确保了违约责任的合理承担，为合作的顺利进行提供了有力保障。
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处理房产产权纠纷，可先尝试双方和解，以尊重和平等为原则。若协商未果，可求助于第三方调解。若仍未达成共识，可依据合同规定提交仲裁。如仲裁未能解决问题，最后可向法院提起诉讼，让法律裁决产权归属。这一系列流程旨在公正、高效地解决纠纷，保护当事人的合法权益。
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住宅质量问题包括：大面积主体结构缺陷，如结构撕裂、倾斜或崩塌；严重影响生活且难以简单修复的问题，如水电供应异常、隔音效果差；以及小隐患，如墙面渗漏、地面空鼓、外墙涂料剥落等。购房者应仔细检查房屋质量，及时发现并解决问题，确保居住安全舒适。开发商和建筑方也应承担责任，保证建筑质量。
