上海国仕律师事务所
刘奎魁,上海国仕律师事务所专职律师,拥有良好的法律知识基础,曾任职于世界500强企业和知名金融公司,持有基金从业资格证、企业人力资源管理师等证书,善于从企业经营管理者的角度看待法律问题,对企业合规管理及风险防范有一定研究。擅长领域:合同纠纷:保险合同、借款合同、担保合同、房屋买卖合同、租赁合同建设工程合同、服务(旅游、餐饮教育培训等)合同纠纷。企业合规管理:企业法律顾问、企业风险把控、劳动人事管理、合同拟定与修改等,劳动争议:企业用工合规、工伤赔偿、人员优化等债权债务:民间借贷、抵押担保、公司债权、夫妻共同债务等。刑事:合同诈骗、虚开发票、职务侵占等地址:上海市黄浦区淮海中路918号久事复兴大厦20楼E(地铁1、10、12号线陕西南路站)电话:17317529391(同微信)邮箱:7497201@163.com
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经过法定公证程序的保证书在法律上具有效力,但如有相反证据可推翻公证证明力。对于以支付款项为主要目的的债务文证,若债务人未履行,债权人可申请强制执行。如文证有误,人民法院可撤销其强制执行资格。未公证事宜如法律及行政法规规定需公证才具法律效力,则须按规定执行。
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隔断房合同的法律效力需视情况而定。合法隔断的租赁合同有效,但违法隔断如卫生间、阳台或卧室等则无效。出租违法隔断房将受住房城乡建设行政主管部门的处罚,如限期改正和罚款。禁止出租的房屋包括违法建筑、不符合安全标准、改变使用性质及其他法定情形。
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合同无效的确认期限为三年,从合同约定期限届满或权利受侵害之日起计算。合同一方当事人请求时,按约定履行期限届满后计算;第三方请求时,则从知道或应知权利被侵害时开始计算。
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个人间签署的合同,若内容无矛盾,一般具有法律约束力。若后续合同视为对先前合同的延续和补充,且内容无抵触,则两者均具法律效力。但当出现矛盾时,通常以最后签订的合同为准。