法院拍卖房子可以马上转手吗

要将上海公积金转移至户籍所在地，需在新工作地开设公积金账户后，向原单位申请转移。如未找到新工作，需办理公积金账户封存手续。确保手续齐全，与原单位沟通顺畅，即可顺利完成转移。

如卖方未取得结婚证，过户手续需按以下步骤进行：先到“登记信息、验证协议”窗口完成信息录入和协议验证；再到“房地产估价”窗口办评估手续；接着到“公证”窗口办公证；然后到“私房交易”窗口完成交易手续；再到“契税、印花税”窗口缴印花税；最后到“产权登记发证”窗口办《房屋所有权证》更名手续。

本户房屋露台出现开裂现象，若无人为损坏，通常应属于物业维修服务范围。房屋窗户玻璃保修期与建筑结构相同，维修责任应由开发商承担，物业公司需协助业主与开发商沟通协调。业主对自有建筑部分享有各项权利，但行使时不得损害建筑安全或侵犯他人权益。