徐州
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要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完，则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
计算房产增值采用公式：(夫妇共同还贷额/房屋总价)×离婚时房价-已还贷款额。原理基于购置价加贷款利息等于总成本，共同还贷额反映各自份额，以此份额乘以离婚时房价得到应分房产价值，再减去已还贷款，即为实际增值。
夫妻购房流程：准备身份证件、收入证明、结婚证等必要文件；双方到场签订购房合同；携资料至银行申请房屋按揭贷款；最后，共同到房地产交易中心办理所有权过户手续。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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信用卡分期还款在履约正常下不影响住房公积金贷款审批。但若有逾期或延迟还款，会影响贷款审批，甚至可能导致无法获得贷款资格。信用卡逾期还会影响个人信用，可能面临罚款和催款压力。恶意拖欠并满足特定条件可能涉嫌诈骗罪。遇到无法偿还信用卡等问题，建议寻求专业帮助。
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父母有权决定是否出售名下住宅，与普通房产交易无异。若通过买卖方式向子女转移所有权，需签署买卖契约，并向房管局申请转让登记。子女需缴纳契税和工本费。办理过户时，需携带身份证、婚姻状况证明、买卖契约和房地产权属证书等必要文件。
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房屋交易经公正机关审核并颁发公证书后，视为合法有效。但需注意，不动产物权效力以登记为准，仅签订买卖协议并公证，未完成所有权变更登记，无法实质改变房产所有权。因此，在房屋交易中，完成所有权变更登记至关重要。
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具体分析表明，如果合同条款均合法且基于双方真实意愿，并由亲属持有书面授权委托书签署，则合同具有法律约束力。然而，若不符合上述任何一项条件，该代为签署的合同应被视为无效。因此，在涉及代为签署合同的情形时，应确保满足所有法律和程序要求，以确保合同的合法性和有效性。同时，对于不符合规定的合同，应及时采取相应措施，以避免可能产生的法律风险和纠纷。
