徐州
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为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
1、按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。2、土地征收制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源......
(1)房屋拆迁费。(2)构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。(3)设备折旧处理。......
一些农村建设的房子，这些房子是走正规途径修建的，通常情况下就会有政府承认的房产证，但也有一部分房子走的也是正规程序，但还是没有房产证，房主就需要通过房屋所在地点政府机关......
农村土地类型多样，包括旱地、水田、林地、农用地、建设用地和未利用地等。各类土地征收补偿标准因属性与价值不同而有所区分。旱地、水田、林地和农用地的补偿金额分别为每亩5.3万元、9-9.9万元、13.8万元。农村集体建设用地和未利用地的补偿金额分别为每亩13.6万元和2.1万元。
我国《土地管理法》明确规定，征收过程中涉及的各种补偿项目繁多。对于开垦的荒地和荒山，如果所有权属于农村集体，则征收后的土地补偿款归村集体所有。而其中的青苗补助以及地上附属设施如建筑物、构筑物等的补偿，则依法归开垦者所有。这样的规定确保了征收过程中的公平性和合理性，保护了农村集体和开垦者的合法权益。
土地补偿费是对被征收土地的农村集体经济组织因土地损失的经济补偿；青苗补偿费是补偿因征地导致毁损的青苗费用；附着物补偿费是补偿因征地而毁损的土地附着物如房屋等；安置补助费是支付给被征地单位以妥善安置剩余劳动力的补偿费用。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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土地征收补偿包括土地补偿金、安置补贴和地面附着物及农作物补偿。土地补偿费用是为弥补被征用地块及其使用者的经济损失而颁发的偿付资金，实质上是针对农民土地使用权、劳动力和资本的补偿。
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征收维权须通过诉讼及法律程序，提供证据并经过质证，经法官确认后成为裁判依据。重大征收官司为行政诉讼，应公正补偿，确保农民生活水平不下降，包括土地、安置、住房和社会保障费用等补偿。征收农用土地补偿费与安置补助费标准由各省、自治区或直辖市制定并每三年审查或重新发布，其他补偿标准自行制定。
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农村拆迁项目，居民赔偿款因人口数量而异，通常在数万至十余万元间。赔偿考虑房屋面积、老旧程度、庭院规模等，为弥补经济损失。对租房农户，提供生活补贴。积极响应搬迁者，给予奖励金。
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煤矿开采塌陷区房产补偿标准：楼房每平米不超130元；砖、石墙瓦房不超100元；砖镶门窗、外砖里坯等房不超90元；干插石墙、土坯墙草房不超80元。新村基础设施费用不超拆迁补偿总费用的15%。
