徐州
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为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
1、按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。2、土地征收制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源......
(1)房屋拆迁费。(2)构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。(3)设备折旧处理。......
一些农村建设的房子，这些房子是走正规途径修建的，通常情况下就会有政府承认的房产证，但也有一部分房子走的也是正规程序，但还是没有房产证，房主就需要通过房屋所在地点政府机关......
中国《土地管理法》第四十八条详细规定了农村征地补偿，包括土地补偿费、安置补助费、房屋和其他附着物补偿以及社会保障费用。征用方案经审批后，由当地政府负责实施并在当地公开相关信息，包括审批机构、用途、补偿标准等。被征地者需在公告期内持土地权属证明至指定部门办理补偿手续。
在农村征地中，农民对补偿不满意可在早期提增额诉求和听证要求；公示后可通过协商、行政复议维权；协商不成可申请上级政府裁决；对裁决不服可上诉至行政法院，全程依法捍卫自身权益。
村支书如遭遇征地补偿款侵占，可能涉嫌贪污犯罪。须主动向警方举报。刑法定义中，公职人员滥用职权，非法占有国家资产为贪污；受托管理国有财产者同样适用，与贪污者共谋者为共犯，均将依法受惩。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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商业性住宅拆迁补偿标准探讨涉及两种模式：一是土地与房屋分别补偿，土地以商业用地基准，房屋及附属设施按重置成新价计算；二是房地合并补偿，依据市场价值确定。我国《土地管理法》规定，因征收导致的停产停业损失，应综合考虑经营效益、持续时间等因素进行合理补偿。
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深圳市商铺拆迁赔偿涵盖：土地价格差异损失、店铺价值降低损失、持续经营损失、停业生产直接间接损失、固定资产损失、搬迁损失及员工安置费用。相关机构应合理补偿或赔付。
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拆迁补偿的货币形式是指，在城市规划部门审定的拆迁范围内，由专家评估房产及附属设施后，支付被拆迁人相应货币，让其自主选购新居。补偿款数额依据房屋地理位置、使用功能和建筑面积等，参照市场平均评估价格确定，具体规定和程序遵循各地政府指示。
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土地补偿费因耕地类型而异。征收旱地的补偿为5.3万元/亩，水田9万元/亩，菜田15万元/亩。基本农田的补偿更高。空闲地、荒山等补偿为2.1万元/亩。补偿需确保农民生活水平不下降，并需提供社会保障。具体标准由各地根据实际情况制定，并至少每三年调整一次。
