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根据相关法律规定，建筑工程优先权的有效期为六个月。在这期间内，承包商可首先发起催促付款行为；若在合理期限后仍未能收到相应款项，则有权与发包方协商达成工程折价协议，或请求司法机关依据法定程序对工程进行拍卖，并在此基础上享受工程折价或拍卖所得价款的优先受偿权利。
工程款项优先受偿权执行有限制，时限为6个月，自项目竣工日或合同约定的竣工日期起算。若发包方未在规定时间内支付明确且到期的建设款项，承包方有权协商折价处理工程，对折后款项享有优先受偿权。
室内装潢工程若发生工期延误，通常的赔偿标准是按每延误一天，承包商需支付工程总款项的0.5%作为违约金。 这意味着，如果装修进度未如期完成，业主有权要求承包商支付相应的违约金。 实际操作中，一般约定在延误超过预定工期十天后，业主开始支付剩余的工程款项，并同时扣除已产生的违约金。
1、监理工程师方面的问题。施工单位要想得到业主的工程进度款，必须先得到监理工程师对工程质量和进度的肯定。但是有些监理工程师素质不高，将业主赋予的权力看作是获取私利的工具，只有施工单位满足了监理工程师的私欲后，才能得到本该得到的工程进度款。
1、招标文件；2、投标报价文件；3、施工协议书及其附属文件；4、来往信件?；5、会议记录；6、施工现场记录；7、工程财务记录?；8、现场气象记录；9、市场信息资料；10、工程所在地的政策法令性文件。
承包人只能起诉发包人支付工程款并要求对工程质量进行鉴定。经鉴定质量符合约定或者国家规定的，发包人应支付工程款;经鉴定质量不符合约定或者国家规定的，承包人修复之后才能获得工程款。
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四川洞见律师事务所
何富文律师，中共党员，成都市律师协会刑事法律专业委员会委员，成都市知识产权局智库维权援助专家，四川省消费者权益保护委员会法律顾问，成都高新区市场监督管理局知识产权智库专家，资深执业律师。 执业以来，对刑事、民商事法律理论、实务均有深入的研究，主办及参与了数百起刑事及民商事诉讼案件，尤其在办理大量重、特大刑事案件的辩护、建设工程施工合同纠纷、商事合同纠纷、知识产权侵权纠纷等诉讼案件过程中积累了丰富的执业经验。 何富文主任先后辩护和代理的案件数百件，电信诈骗案（涉外跨境诈骗集团）、集团非法吸收公众存款案（涉案金额高达数十亿）、贩卖毒品案（涉案金额数百万）、张某诈骗案（涉案金额数百万）、王某行贿案（涉案金额巨大），服务过或正在服务的客户包括四川省机关事务管理局、郫都区市场监督管理局、成都高新技术产业开发区西园街道办事处、中国储备粮总公司成都分公司、成都建工集团有限公司及子公司、泰康人寿保险有限责任公司及四川分公司、四川合纵药易购医药股份有限公司及子公司、成都蛟龙投资有限责任公司、雅生活智慧城市服务股份有限公司成都分公司等机关及大型企业单位。
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工程结算需备齐以下资料：验收合格证明、工程承包合同、施工方初步审核结算文件及计算公式、施工蓝图、竣工图纸、隐秘工作与设计变更资料、工作联系函、现场签证单、材料审批单价。如甲方提供原材料或机械设备，需提供扣款材料清单。这些资料是结算的必备条件。
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建设工程欠款纠纷常见且争议大。解决时，各方需依法提供充分、准确的证据。包括证明合同关系存在的书面协议、备忘录、当事人陈述及证人证言等；证明合同涉及各方面如预算、决算、收付款凭证等的文件；以及证明各方身份的个人身份证、企业法人证明等。这些证据为认定责任提供有力支持。
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工程款立案无合同的条件包括： 申请人需与案件有直接利害关系，明确被投诉方身份，确保追偿顺利； 争议须属本院受理的民事案件范围及管辖权限；提出明确的诉讼请求和事实依据，便于法庭公正审理。 若满足上述条件，可向本院递交诉状，依法维权。
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工程项目中途停工时，结算应依据实际完成的工程量和造价进行。 双方需按合同条款规定清算费用，确保遵循合同条例。 结算过程中，需精准计算已完成工程量，并邀请多方代表参与确认；同时整理技术资料，包括设计变更和技术签证；盘点工程材料；提交结算申请；确定物资供应商和分包商费用；若建设单位未履行结算文件，可委托公证机关公证后申请结算。
