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房产继承公证书样本涵盖：继承人与被继承人资料、继承原则（首位继承人优先，第二顺序不参与分配）、无首位继承人时由第二顺序继承、遗产继承顺序（配偶、子女、父母优先，其次兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）、房屋状况及遗嘱形式（自书、代书、录音、口头）等。自书遗嘱需亲笔签名并注明日期。公证处名称及印章签署必须明确。
子女继承父母财产政策变化涉及三大要点：继承时间、继承人和继承财产类型。继承需在被继承人离世后，且继承人需在被继承人去世时存活。法定继承人如配偶、子女、父母等，或遗嘱指定的继承人可继承。但非法所得如赃款、受贿等不得继承。
农村宅邸传承需准备继承人身份证明、死亡证明等材料，进行房屋测量测绘并填写过户申请。携带继承公证书、身份证、户口簿、土地使用权证、村委会证明及资格审查意见到房地产交易中心申请继承登记。审核通过后，到税务所办理税收核定手续，核实后完成过户。
遗嘱的形式主要有以下五种：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。公证遗嘱是经公正处按照法律规定公正的遗嘱；除了公证遗嘱需要进行公证，其他四种遗嘱只要符合自身的构成要件就有效并不需要进行公证。相比较与其他四种遗嘱，公证遗嘱的效力是最高的。
共同遗嘱，是指由两个或两个以上的遗嘱人共同订立的一份遗嘱。共同遗嘱有形式意义上的共同遗嘱和实质意义上的共同遗嘱之分。所谓形式上的共同遗嘱又称单纯的共同遗嘱，是指内容各自独立的数份遗嘱记载于同一份遗嘱中。
根据规定，在被继承人死亡之后，必须具备以下条件时才能适用遗嘱继承：1、没有遗赠扶养协议。2、被继承人的遗嘱合法有效。3、遗嘱继承人没有丧失、放弃继承权，也未先于遗嘱人死亡。
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浙江如鹰律师事务所
黄慧玲，浙江如鹰律师事务所主任律师，中华全国律师协会会员、中华全国法学会会员、浙江省房地产业协会会员、杭州市房地产业协会会员、杭州市温州商会理事、杭州市苍南商会理事。 黄慧玲律师勤奋、严谨的工作作风，高尚的职业道德和精湛的法学功底及对当事人及其负责的工作态度，使她成为一名优秀的执业律师。黄慧玲律师近十五余年法律从业生涯积累了丰富的法律业务经验。十五年来，处理婚姻家事纠纷、交通事故人身损害侵权、房地产纠纷、保险合同、工伤、劳资纠纷、经济合同纠纷、刑事案件等近两千件。 擅长领域：一、婚姻家事纠纷案件：如离婚与继承、子女抚养权纠纷、婚姻纠纷、分家析产、同居析产、房产分割、夫妻共同债务认定等； 二、人身伤害案件：如交通事故、雇工伤害、重大工伤赔偿等； 三、经济纠纷：如公司重大项目谈判；公司股权转让；合同纠纷处理；公司风险防范；企业联营、合作纠纷、债务清理等；2009年律师团队重点提供公司重组、并购、分立等企业法律服务，帮助企业应对金融危机； 四、建筑房产纠纷，如房屋买卖、租赁、承包分包纠纷、相邻关系以及拆迁补偿等纠纷； 五、劳动争议案件：如何某与杭州某公司之间的劳动争议仲裁、诉讼案件等 六、金融保险案件：如某公司与招商银行贷款纠纷，刘某与中华联合保险的保险合同纠纷 七、刑事辩护，担任过故意杀人、特大制造、贩卖、运输毒品案件的被告人的辩护人；也担任过贪污、受贿、盗窃、抢劫、非法持有枪支、交通肇事等刑事案件的辩护人等等； 八、常年法律顾问：现担任杭州市滨江区和滨江物业纠纷调解服务中心、杭州居品汇科技有限公司、浙江上易节能科技股份有限公司、浙江玖加传媒有限公司、义务花綻美漾化妆品有限公司、杭州居品汇科技有限公司等多家单位法律顾问。 黄慧玲律师接受过杭州交通91.8电台、浙江工人日报等多家媒体报社专访，在长期的执业生涯中，代理的多个典型案件深受关注，获得当事人的一致好评。 黄慧玲律师始终深信律师的职责：恪守职业道德，维护委托人的利益。所以每一个案子都兢兢业业，如履薄冰，为委托人的利益尽最大的努力。 办公地址：杭州市滨江区滨盛路1509号天恒大厦703室
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继承房产应缴纳相应税费，具体数额取决于被继承房产的详细状况，通常包括契税和印花税等。因每位继承人继承的房产状况不同，最终税费总额可能存在差异。请遵循相关法律法规进行操作。
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老人遗嘱不公证也有效，但需视情况而定。不同遗嘱类型生效条件各异，即使非公证见证遗嘱，只要符合条件，也具有法律效力。因此，遗嘱的有效性不仅取决于公证，还需考虑其他因素。
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关于离世长辈的财产继承，首要考虑其是否留有遗嘱。若有遗嘱，则按遗嘱分配；若无，则按法定规则继承。如遗嘱继承存在争议且无法协商，当事人可向法院提起诉讼，以求公正裁决。
