徐州
提问
18万律师在线解答
夫妻共有房产，无论房产证是否添加配偶姓名，双方都有权出售。如需出售，需夫妻双方携带有效证件及结婚证，亲自到现场签署相关文件，完成过户。即使房产证只列明一方，房产仍视为共有，需双方同意才能进行交易。
房产已登记为单独所有，一般情况下，离婚时不能申请平分。因为单独所有的房产被视为个人婚前财产，不属夫妻共同财产。除非注册记录明确列为共有，否则不会自动作为夫妻共有财产进行分割。具体可咨询律师。
离婚过程中，若男方擅自霸占两辆汽车，女方可向当地司法机关申请财产保全，采用查封、扣押等方式避免财产损失扩大。同时，向法院请求合理分割共同财产，维护自身权益。法院有权对强行霸占财产的一方采取措施，如减少应得份额或剥夺所有权。
1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割。
1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的程序履行完毕。
1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
53″
42″
75″
江苏超耀律师事务所
苗艳律师，江苏超耀律师事务所专职律师。主要办理刑事辩护、婚姻家庭、合同纠纷等业务。代理多起刑事辩护案件，成功代理了不起诉案件、缓刑案件、自首辩护成功减刑案件、取保候审案件。代理多起离婚诉讼案件，尤其擅于处理离婚案件中子女抚养、房产纠纷、公司股权等问题。代理多起合同纠纷案件，成功为当事人争取到最大化利益，挽回损失。
咨询该律师
1017人阅读
关于离婚房产过户的税费问题，契税按房产价格的2%缴纳，印花税按0.05%计算。此外，还需支付80元的登记费、2%的交易手续费（按房产价格计算）和20元的工本费。其中，契税的免缴成为焦点，但具体政策因地而异。建议当事人咨询相关部门或法律顾问，以确保过户顺利进行。
1755人阅读
婚前一方支付房屋首付款，婚后共同还贷，离婚时应先友好协商。如协商不成，法院通常将房产判给首付方，共同还贷及增值部分由获得房产方补偿。男方婚前付首付，离婚时处理：1)双方可自由商议；2)如未达成共识，法院可能判给登记方，未清偿贷款为其个人债务；3)无法协商或无共识时，法院将评审是否归登记方所有，未还贷款为其个人负债，共同还贷及增值部分需补偿。
1715人阅读
将夫妻共同财产公证给某一方的流程包括：1.准备相关文件，如身份证明、结婚证明、财产证明和财产协议；2.双方亲自到公证机关递交申请并填写表格；3.公证官核实证明并询问当事人，解释法律责任和风险；4.双方签署协议后，公证机构公示并颁发公证书。需提供真实、客观、充足的证明材料。
1402人阅读
部分父母未领结婚证，房屋转子女可通过捐赠、继承或买卖。选择取决于房产特性、借贷状况和父母意愿。捐赠需签协议、公证并缴税；继承需办公证书和过户；买卖需评估、签协议、缴税和过户。操作前建议咨询当地房地产交易中心或律师。
