房屋过户未交房纠纷怎么处理

关于房地产产权转让纠纷的处理策略包括以下几点：
首先，关于因未能及时办理产权过户手续引发的争议。在此种情形下，建议相关当事人务必尽早启动诉讼程序。为了确保卖方无法再度将房屋出售或者再次设定抵押权，有必要对该房屋实施财产保全措施。若买方主要关注违约金的赔偿事宜，那么在提起诉讼之前，必须先将已经支付给卖方的购房款项收回，以免在诉讼失败之后，卖方可能会拖欠所支付的购房款项以及相应的违约金。
其次，由于中介机构行为不当导致的纠纷。例如，当卖方或买方在与中介公司签署了居间协议之后，却绕过中介公司自行完成交易或者在签订买卖合同后单方面毁约，从而导致中介公司遭受经济损失，此时，中介公司有权按照居间协议中的约定向对方追偿。
此外，如果中介公司在提供居间服务和代理业务时，因为操作不规范或者责任心不足，给买卖双方或者其中任意一方带来了损失，同样可以依据居间协议中的约定向对方追偿。
第三，关于因主张解除房屋买卖合同或者确认房屋买卖合同无效而引发的争议。在这种情况下，通常是在另一方存在严重违约行为的前提下出现的，这类案件往往还伴随着赔偿损失的请求。法院在审理此类案件时，会根据双方过错程度的差异来确定各自需要承担的责任。
最后，关于因房屋质量问题引发的纠纷。
根据相关法规，如果卖方故意隐瞒房屋质量缺陷，应当承担相应的赔偿责任；但是，如果卖方已经就房屋质量问题向买方做出明确说明，则无需承担责任。如果房屋的潜在瑕疵并非由卖方在装修或使用过程中造成，而是房屋自身所固有的，并且没有证据表明卖方事先知情，那么卖方无需承担瑕疵担保责任。
另外，关于因户口迁移问题引发的纠纷。在房屋交付之后，买方才发现房屋内仍然留有卖方的户口或者其他人员的户口，尽管合同中约定卖方应当负责将户口迁出，然而，此类纠纷诉诸于法院仍可能面临不受理的困境。因此，目前来看，此类纠纷尚无法通过法律途径得到妥善解决。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。