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民法典对小区红线的规定是什么

时间:2024.04.29 标签: 征地拆迁 政府信息公开 阅读:1322人
律师解析:
《中华人民共和国民法典》关于小区红线的具体规定如下:
1.用地红线,即某块指定区域内许多特定坐标点所构成的链状线条,红线涵盖的土地面积即为被许可使用的建设用地的范围。
2.建筑红线,亦称“建筑控制线”,其主要作用在于在城市规划管理过程中,对城市道路两侧临街建筑物或构筑物(例如建筑物的外墙、台阶等)面向街道的那一侧边界进行控制。任何临街建筑物或构筑物均须严格遵守建筑红线的界限,严禁超越之。若涉及规划红线以内的土地部分,则归属于整个小区;而对于规划红线以外的部分,应视为市政用地。
此外,在建筑区划内部的空间中,规划设计用于存放汽车的车位和车库的所有权问题,将根据当事人之间通过出售、赠与或是租赁等形式达成的协议来确定。
至于占用业主共同拥有的道路或其它公共场所用于停车的地方,这些车位应当为业主共同所有。但若未明确产权归属,则不得擅自占据。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十四条
建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
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