购买满五年的二手房过户费大致包括:3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......
购买二手房时,如满足相关条件,可进行户口迁移。条件包括:房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规;原屋主需迁出户籍(或未迁入);购置者需提......
购买二手房时,请注意以下关键事项: 1.深入了解房产情况,包括房屋位置、面积、风格、采光等,以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰,原户主资料完整。 验证......
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我国法律未规定合同单价过高导致效力废止,需双方深入磋商并达成一致。合同价是双方协商确定的交易价格,非实际价值,是约束性交易价格的象征。根据此原则,合同价可细化为工程总费用、总价承包、安装承包、采购及技术咨询等价款,计价模式有固定、调整和成本加酬金三种。
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购买房产时,需明确产权归属,与所有共有者签署协议。对于二手房,要弄清土地性质及使用年限,划拨用地可能被无偿收回,而出让用地有完整权益。 同时,注意房产是否正在租赁中,遵循“买卖不破租赁”原则,避免购入无法即时入住的房产。忽视这些可能导致纷争和损失。
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二手房交易时,应缴纳的个人所得税为交易总金额的1%或两次交易差额的20%。但住宅装修费、住房贷款利息、手续费、公证费等可抵扣。满五年且为家庭唯一住房的二手房免征个税。
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二手房交易流程包括签订买卖契约、提交申请材料、缴纳税费、完成税费转让、领取产权证书等步骤,整个周期约为十五个工作日。不同区域流程有差异,如网签等。买卖双方需按规定携带材料,缴纳税费后完成转让,最终领取新产权证书。