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提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
是否可以直接用作购房的首付款取决于当地的具体政策和规定。以下是一些关于公积金是否可以用作首付款的情况：一般情况：根据中国大多数地区的规定，住房公积金不能直接用作购房的首付......
农村购房未完成过户，原房主失联，处理房产证可尝试友好协商，无果则向村委会申请调解。若仍无效，可准备证据向法院起诉。确保收集购房协议、支付凭证等，并明确被告身份。如有法律困惑，可寻求律师协助，以保障自身权益。
未取得不动产权证的购房人原则上不能将房产对外进行销售交易。因为无房产证的房屋售出后无法完成产权变更，卖方未获得完整所有权，无法有效实施买卖交易和过户手续。未过户将给买方带来潜在风险，不利于维护其合法权益。
外地户籍人士离婚后在沪购房，若夫妻一方为本市户籍，另一方为非沪籍，可购置首套住宅，但非沪籍方需提供满五年社保或个税证明。若购买二套及以上房产，产证须归沪籍方所有，受调控政策限制。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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2024年我国房地产交易涉及契税、印花税、增值税、城市维护建设税、教育费附加税、土地增值税和房产税等税费。具体税率和征收规则因房屋类型、购买者情况和地区政策而异，需经当地政府部门批准确定。此外，还有房屋维护基金、交易手续费用等相关费用。
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买房贷款计算主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息是每月偿还相同金额的本息，适合收入稳定的购房者；等额本金则是每月偿还相同金额的本金，利息随本金减少而递减，适合前期还款能力较强的购房者。以20万贷款、20年期限、7.47%年利率为例，等额本息每月还1607.52元，总利息18.58万；等额本金首月还2078.33元，逐月递减，总利息15.00万。
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房屋买卖交易完成后，请务必在一个月内携带房屋买卖合同及相关证明文件到房地产交易所办理过户登记。需准备个人身份证明、户口簿、商品房销售合同等材料。我司会及时通知并协助准备所需物品，支付相关税费后即可办理过户。完成后，买受人应持房产卖契在三个月内到房屋土地管理局申请登记，经审核后方可领取房地产权证。如无法亲自办理，可委托代理人员处理。
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购房合约可撤销，条件包括双方协商一致、合同解除条款或法定条件。开发商违约如重复销售、擅自抵押、质量问题、面积误差、逾期交房、无法完成产权登记、擅自变更设计等，购房者可申请退房。开发商承担经济损失，如税费、贷款利息等。
