与房产开发商发生纠纷怎么办

协商乃是法律所赋予的责任与权力之行使，旨在解决当事人之间因存在利益冲突而引发的纷争，以达成彼此之间的了解、尊重以及相互让步的妥协结果。购房合同的签署双方即为买受人和开发公司，他们应当依照法律法规的规范，充分利用这一法定权利来处理可能出现的各种争议，共同寻求令各自满意的解决之道，并最终缔结争议解决协议，实现双方互利共赢。在审理此类纠纷中，买卖双方达成既有的权益平衡无疑是最为有效的解决途径，不仅能够大大节省诉讼所需耗费的时间成本、人力资源及财务支出，还能提升纠纷解决的效率与公平性。
另外，调解则是在公正且具有权威性的第三方机构或者个人的主导下，由众多争端各方自愿参与并共同协商解决所产生的矛盾或纠纷，这种方式和活动在我国社会普遍受到重视和应用。在我国广大农村地区和城市社区中，村委会以及居委会作为基层群众自治组织，均设有发挥着重要作用的人民调解委员会。此等专门机构主要负责调解各类民事纠纷，尤其是房地产领域的纠纷问题，力求在维护公正的基础上，实现当事人合法权益的最大化保障。

《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。