申请房产保全时,需递交申请书、证据资料及担保材料。担保材料包括担保书及如房产证等财产证明。重要提示:担保财产价值须覆盖保全金额,且可由申请人或第三方提供。确保材料齐全、担......
购房者可依法在一年内行使解约权,如一方违约且经催告未履约,另一方有权解除合同。超时则丧失此权,除非有特别理由。卖方违约未按时交房,买方有权要求违约金或赔偿。双方可协商违约......
若开发商迟延交房,买受人可书面催交,三个月后仍未交房,有权退房。开发商应退还房款及利息,并按合同支付违约金。逾期交房前,买受人应先发催缴通知。未履行交房或无理推诿,买受人......
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在商品交易中,卖方需保证商品质量,除非已告知买方瑕疵或买方已知晓。对于房价不一致的问题,后一份合同效力优先,可通过协商或法院裁决解决。协商处理主要是修订合同内容,若无法协商,则向法院提起诉讼。
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购房定金在特定条件下可退还:购房者因自身原因未签预售合同则无权要求退还;若开发商违规预售、隐瞒重要信息如查封抵押状态等,则须双倍退还定金;如因双方无法就合同主要条款达成一致或遭受不可抗力,开发商应全额退还定金。
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二手房销售的买卖合同签署后,若购房者严格按照约定履行合同义务,其缴纳的定金可予以退还;如果是由于特殊原因或者自然因素导致无法签订交易合同,且此情况并非由双方任意一方造成,定金同样可以得到全额返还;若卖方因为自身违约导致合同无法正常执行,则所交定金应双倍退还给买方。
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购房定金在特定条件下可以退还。若购房者个人原因致无法签约预售合同,则无法要求返还定金。反之,若开发商违规预售、隐瞒房源状况或因不可归责于双方的合理理由(如条款分歧、不可抗力等)导致合同未签,开发商应依法双倍返还定金或全额退还定金给购房者。