申请房产保全时,需递交申请书、证据资料及担保材料。担保材料包括担保书及如房产证等财产证明。重要提示:担保财产价值须覆盖保全金额,且可由申请人或第三方提供。确保材料齐全、担......
购房者可依法在一年内行使解约权,如一方违约且经催告未履约,另一方有权解除合同。超时则丧失此权,除非有特别理由。卖方违约未按时交房,买方有权要求违约金或赔偿。双方可协商违约......
若开发商迟延交房,买受人可书面催交,三个月后仍未交房,有权退房。开发商应退还房款及利息,并按合同支付违约金。逾期交房前,买受人应先发催缴通知。未履行交房或无理推诿,买受人......
1149人阅读
购房定金可退还,特殊因素或自然因素导致无法签约或协议未达共识,非任一方责任可退还定金。卖方违约需双倍退还,买方违约则定金不退并承担违约责任。双方应遵守约定,确保交易公平。
1253人阅读
并非正式的房屋购买合同。在法律体系中,定金协议是指双方当事人协商一致后,其中一方可以向另一方支付定金,以作为相应债务的担保手段。此种定金协议自实际交付定金之日起即告生效。此外,根据相关法规,定金的金额不得超出主合同标的价值的百分之二十,若超过该比例。
1433人阅读
根据我国现行法律规定,在购置二手房屋过程中,若由于买方个人因素导致贷款申请未能通过审批,则另一方当事人有权提出解除合同以及要求赔偿其所遭受的经济损失;而若非双方责任所在,买卖双方也可就此达成协议并解除合同,卖方应向买方退还首付金或定金。
1573人阅读
在购买二手房交易过程中,定金的设定通常依据主合同所约定的标的额的20%进行计算。一旦达成合约并依约履行债务义务,卖方必须将定金全额返还或者以替代款项的方式抵扣; 倘若买方因自身原因未能完成签约流程,定金则不予退还;而如果卖方因自身原因无法签订合同,需要将定金双倍奉还。