购买满五年的二手房过户费大致包括:3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......
购买二手房时,如满足相关条件,可进行户口迁移。条件包括:房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规;原屋主需迁出户籍(或未迁入);购置者需提......
购买二手房时,请注意以下关键事项: 1.深入了解房产情况,包括房屋位置、面积、风格、采光等,以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰,原户主资料完整。 验证......
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二手房交易中,中介费通常由房屋委托方承担。中介成功促成合同签署,委托方需按约定支付中介费;若仅提供签约帮助但未成功,中介可获半额报酬。中介费标准依约定或中介贡献商定。中介促成合同,费用自理;未成功则不得异议已付报酬,但可证明成本。委托人绕过中介直接签约仍应支付佣金。
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购买二手房涉及多项过户费用。交易手续服务费、登记费、土地收益金、核档费、契税、印花税由买卖双方分摊。营业税及附加与个人购房时间和政策相关,个人所得税根据持有年限和是否提供原始购房发票而定,由卖方承担。
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购买二手房后,需取得以下必要证件: 首先是不动产权证,它是房屋所有权的法律凭证; 其次是房屋买卖合同,确保双方权益得到保障;还需完税证明,证明已按规定缴纳相关税费;此外,银行贷款合同也是重要文件,记录贷款细节。
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二手房买卖过户需经产权调查、合同签署、房产估值、按揭落实、注销他项权利、提交合同至交易中心、交纳税费及办理两证等步骤。注意产权真实性、合同细节及按揭耗时,约40工作日可完成流程。