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申请房产保全时，需递交申请书、证据资料及担保材料。担保材料包括担保书及如房产证等财产证明。重要提示：担保财产价值须覆盖保全金额，且可由申请人或第三方提供。确保材料齐全、担......
购房者可依法在一年内行使解约权，如一方违约且经催告未履约，另一方有权解除合同。超时则丧失此权，除非有特别理由。卖方违约未按时交房，买方有权要求违约金或赔偿。双方可协商违约......
若开发商迟延交房，买受人可书面催交，三个月后仍未交房，有权退房。开发商应退还房款及利息，并按合同支付违约金。逾期交房前，买受人应先发催缴通知。未履行交房或无理推诿，买受人......
若开发商逾期未交付房屋，即构成违约。买方有权提出违约索赔。经合理催告后，若开发商三个月内未交房且无合理解释，买方有权依法解除购房协议。同时，开发商需承担由此产生的一切经济损失。这一规定确保了买方权益，对开发商的交房责任进行了明确规范。
若交付期限延误，导致逾期交房，补偿应依据房屋买卖合同约定的比率进行，通常在万分之一至万分之五间浮动，具体金额需按合同条款精确计算。另一选择是，按实际延误天数，以已付款项的利息为标准，自合同交房日期起至实际交付日止，计算并支付相应款项。
房地产纠纷诉讼中的调停程序精简为四步：一、申请人提出调停申请；随后进行双方调解协商；若达成协议，则签署调停书；最后，法院审核并确认调停结果。这一流程旨在快速有效解决争议，维护双方权益。
购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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二手房交易中，选择直接与卖方交易可能面临风险，如核实卖方身份、财产权利归属不明、质量问题、交易流程和合同条款等。中介费用由买卖双方分担，违约方需赔偿损失。因此，自行交易需谨慎权衡利弊，确保合法权益。
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违约金通常相当于违约行为所导致的实际经济损失（最初的按月补偿款项应视为劳动者获得的不法收益，应当纳入到用人单位实际损失的范畴之内），而其数额不应过于巨大，以不超过实际损失的120%-130%最为适宜。
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合同一旦正式签署生效，即具有法律约束力。若一方未能履行其义务，另一方可根据法律追究其违约责任。合同中首次支付款项数额的变更，构成对原合同的实质性修改，需经双方共同协商并达成一致意见，否则无法变更。双方应严格遵守合同条款，确保合同的顺利执行。
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针对甲醛超标等房屋问题引发的纠纷，国家法律规定，若出租方未履行合同约定的维修保养义务，导致承租方生活受影响或危及安全，应立即修复，承租方可索求违约金及赔偿。对于此类问题，消费者可通过和解、协商、仲裁、诉讼等方式维权。劳动者权益受损时，应收集证据与用人单位协商，无果后可投诉至劳动监察大队或申请仲裁。
