要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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定金交易中,若一方违约,规则如下:支付定金者违约则无权索回,卖方违约需双倍返还;房地产开发商违约,购房者有权追讨定金;双方均守约则互返定金,违约方担责。法律保障下,合同约束与权益维护清晰可见。
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购房定金环节需谨慎对待:一是核实中介是否有上家的合法委托协议;二是签订详细中介协议保障权益;三是要求中介出具明确其责任的书面委托书;四是务必获取中介开具的盖章定金收款收据,以确保交易过程的合法性及自身权益。
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在中国,购房订金一般不退,但特殊情况例外。若买方未履行协议义务,无权索回;卖方如违约,须双倍返还。若因一方未签订合同(买方放弃或卖方违约),守约方可要求双倍订金。非双方责任导致合同不成,卖方应退还订金。订金转化为购房款需签订正式合同。
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面对卖方拒绝退还预付订金,首先尝试友好协商;若无果,可寻求村(社区)调委会调解或拨打12315投诉。如司法途径无效,可诉诸法院。买方如因自身原因未能签合同,无权索回定金;但若卖方违约未售房,需双倍返还。协商不成,买卖双方均不违约,卖方应全额退还定金。