承租人拖欠房租的,房东擅自锁车不合法。承租人交付房租超过缴纳期限,房东有权扣取押金、扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额,同时可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权......
租房热水器自然损坏的一般由出租人负责,另有约定或承租人有过错的由承租人负责。首先看是否有约定,有约定的按约定,没有约定的按照法律规定。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的,......
交付房屋前订立租赁合同的注意事项是:注意出租方出租的合法性;承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态;租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式;出租人的权利和义务......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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当遭遇房屋重复销售时,购房者可依法采取多种救济手段,包括解除购房合同索回已付房款及利息,并要求违约方赔付损失。针对自然人卖家,赔偿范围一般限于退款及利息损失。若其它途径未能解决问题,购房者保留向法院提起诉讼的权利以捍卫自身权益。
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房产纠纷首推双方自行调和,可借助业主委员会、居委会的人民调解委员会调解。调解不成,向当地仲裁委员会申请仲裁,其裁决具有法律约束力,双方须履行。对仲裁结果异议,可向法院起诉,此时应委托专业律师处理。
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根据相关律法规定,在进行房屋购置交易过程中,缴纳的定金不得超越主要合同总价值的百分之二十。所谓定金,顾名思义即是双方当事人为了保证债务的顺利履行,特意约定由其中的一方预先向另一方提供固定金额的资金或者资产作为担保。关于定金的具体额度,则可由当事人依据实际情况予以自由协商。
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购房者提交退房申请后,开发商应在15个工作日内全额退款。正常情况下,半月内可完成退房手续。开发商负责退房事宜,购房者应注意防范开发商拖延办理时间的问题。