承租人拖欠房租的,房东擅自锁车不合法。承租人交付房租超过缴纳期限,房东有权扣取押金、扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额,同时可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权......
租房热水器自然损坏的一般由出租人负责,另有约定或承租人有过错的由承租人负责。首先看是否有约定,有约定的按约定,没有约定的按照法律规定。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的,......
交付房屋前订立租赁合同的注意事项是:注意出租方出租的合法性;承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态;租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式;出租人的权利和义务......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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在租赁房屋期间,家用电器出现故障,一般应由出租方负责维修,以保障承租方的正常使用。但如果故障因承租方的人为过失造成,或双方约定由承租方负责家用电器的保养和维修,则应由承租方承担责任并自行处理。出租方和承租方在租赁协议中应明确家用电器的维修责任,以避免不必要的纠纷。
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合法有效的房屋租赁合同需满足实际交付房屋等要件,但仅凭此并不足以成立合同,可能还需深入协商和专门约定。民法体系中,租赁协议生效时间和方式的设定、商议权由双方自行处置。合同效力关键在于各方具备完全行为能力、真实意思表示和遵守法律法规、道德规范。
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劳动者因自身原因给用人单位造成经济损失时,用人单位有权根据劳动合同规定向劳动者追索经济补偿。经济补偿金以劳动者薪资为基础扣除,但每月扣除比例不得超过当月总薪酬的20%。扣除后剩余薪酬若低于当地最低工资标准,应按最低工资标准支付。
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承租人每年首尾两月向单位提交公租房租金补贴申请,经单位审核租赁状况并核定家庭收入后,确定半年补贴金额。填妥公积金提取明细表,经单位审批后,于第三、四季度携带明细表至公积金管理部门填写并提交支取申请书。提取金额不超过个人账户余额,且需留有一个月缴存额。