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婚前房子拆迁后的回迁房是否是夫妻共同财产的确认方式：一般情况下，被拆迁的婚前房子是国有土地上的房子，且选择的是房子补偿安置，配偶若不属于被安置范围，则一般该房子属于对方个......
拆迁补偿是否能分割、如何分割，首先应当区分拆迁房屋的性质进行界定。1、如果拆迁的房屋是私有商品房性质的，则要确定该房产是婚前个人财产还是夫妻共同财产。如果是婚前个人财产，......
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。......
在婚前房产中添加配偶姓名使其成为共有人后，该房产即成为夫妻共有财产。离婚时，房产的划分需双方友好协商；若协商无果，则提起诉讼，由法庭综合双方贡献度和其他因素裁决分配方案，通常不会直接均分。
婚前房屋首付款为男方个人财产，离婚时不分割；婚后至离婚时偿还的贷款为夫妻共同财产，取得住房所有权的一方需支付50%贷款补偿；房产证仅登记男方姓名，房屋为男方个人财产，但需支付女方婚内偿还贷款一半的补偿；房产证记载双方姓名，房屋为夫妻共同财产，各自享有50%产权及增值收益。
夫妇选择法院离婚时，名下房产常需析产。析产即按协议、法律原则和衡量标准，分解分配共有房产，确保各得其所。常见于离婚、分家、遗产继承和联合购房等民事关系。公民去世后，如共同生活者或财产共有者与继承人争议财产处理，按最高法院解释，常先析产后继承。
1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割。
1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的程序履行完毕。
1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
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福建泽良律师事务所
刘则通律师， 福建泽良律师事务所，高级合伙人 厦门中院特邀调解组织调解员 职业履历 刘则通律师自从业至今办理各类案件，参与大量交通事故、劳动工伤等人身损害法律纠纷，专注于该领域的实务操作，专心于该领域的技能研究。 刘则通律师曾先后成功代理多起上述类型案件，并曾诉至最高人民法院，其所代理的案件入选福建省律师行业二零一六至二零一八年度民商事诉讼、仲裁领域最具影响力十大案例。 刘律师具有深厚的法学理论功底，从业以来参与办理大量的诉讼和案件，积累了大量的办案经验，能够根据每个客户所需法律服务的服务要求、具体规模、事务进展，制定有效解决方案，确保高质高效地完成服务项目。同时，始终坚持“责任为先，全力以赴”执业精神，秉承亲和务实的工作作风和专业、高效的执业风格，赢得当事人的好评。 刘则通律师个人公众号：刘则通律师
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在婚姻中，若一方创建并运营有限公司，而另一方非股东，离婚时非股东方可请求股权利益分配。实现途径有两种： 一是经协商，股东可将部分或全部股权转让给配偶，并获得其他半数以上股东的同意和放弃优先购买权；二是双方就转让比例和定价达成共识，除非其他半数以上股东反对并愿支付购买款，否则需由法院介入分割。若超过半数股东仍反对且不支付，则视为同意转让，股东配偶可获得正式股东身份。
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1.登记前，一方已首付并取得房产证，婚后共同还贷，房屋产权归首付方，共同还款部分由产权方补偿。 2.婚后按揭购房属夫妻共同财产，应协商分割，不成则由法律裁定。 3.婚前一方完成按揭并取得房产证，婚后共同还贷但未取得产权证，应协商处理，否则由法律裁决，可能先裁定使用权，待产权证明确后再诉讼解决。
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婚后购房费用若仅由一方承担，离婚时需探讨是否分割。房产若属个人专属所有权，则无需分割。共同财产房屋可经协议处理，协议不成则依法律规定，法院按实际情况裁定，优先考虑子女、女性权益及避免对无过错方不公。但并非所有婚后购房夫妇都共享所有权，如婚前约定财产份额或一方用个人资产购房并登记在自己名下，则该房产为个人财产。
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1.婚前个人付首付，婚后共同还贷，房屋非仅属于付款方，还有配偶份额。离婚时自行协商，法院视情况判定归属，还贷责任归新业主。共同还贷和增值部分需补偿。 2.婚前个人贷款购无房产证房，离婚时难以协商，法院不宜直接判所有权，依实际情况使用。获房产证后可再诉。需双方先协商，未达成一致，法院依实际情况裁决。 3.婚前个人贷款购房，不加配偶名属个人财产，加名即视为赠予，配偶有权参与分配。
