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(一)公有居住房屋拆迁补偿款，承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。(二)有以下情况之一的人，可以酌情多分：1、承租人或同住人属于年老体弱，......
遭强拆受害人可以请求行政赔偿，赔偿范围包括：应当赔偿被埋物品及房屋装修的损失；房屋价值的损失；因房屋违法拆除不得不租房居住而造成的租金损失以及其他搬迁、临时安置补偿等等。......
可以。租赁双方需要签订租赁合同，明确合同期限。《农村土地承包法》第三十二条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。......
离异单身女性如满足以下条件，可申领廉租房：1.年平均收入符合当地廉租房政策规定的收入标准；2.现有住房面积符合面积标准；3.拥有当地非农业居民户口，至少一人为常驻户口；4.符合其他相关政策标准。因此，只要符合条件，离异单身女性也可申请廉租房。
房屋租赁合同结尾应包含双方详细资料、房屋现状描述、解除合同意愿、违约处理及纠纷解决方式。双方签名并注明日期。结尾部分应简洁明了，确保合同内容完整且双方权益得到保障。
租赁房屋交定金后，若决定终止租赁，定金能否退还取决于违约情况。若出租方违约，应双倍返还定金。根据《民法典》，收受定金方未履约或履行不符约定，导致合同目的无法实现，应返还定金。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京盈科（南昌）律师事务所
邓毅律师，男，中共党员，法学学士学位，专注于债权债务、房产纠纷、合同纠纷、人事损害及刑事辩护等业务。自执业以来，工作认真、兢兢业业，办理了大量民商事、婚姻家庭及执行案件，以过硬的专业能力获得当事人的广泛好评。 曾代理部分案件： 某公司与金某商品房买卖合同纠纷（代理公司，金某要求公司按照交房，公司楼盘整体出售，无法交房；介入后成功解除合同，达到公司诉讼目的） 马某与浙江某建筑公司、吴某、邵某买卖合同纠纷（代理马某，认定挂靠关系，由公司承担连带责任，达到诉讼目的） 某液化气公司与查某供货合同纠纷（代理液化气公司，成功追回货款且执行到位） 姚某与徐某人身损害纠纷（代理姚某，向徐某索赔成功） 陈某与彭某某、张某、彭某人事损害纠纷一案（代理彭某一家，成功驳回陈某诉讼请求） 万某与桂某租赁合同纠纷一案（代理桂某，提出反诉，成功解除合同并退还押金）
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(一)租赁合同明确违约金条款，按约定比例支付，如一个月租金为违约金。 (二)约定违约金过高或过低可申请调整，超出实际损失30%即视为过高。 (三)合同未涉及违约金，按实际损失计算，退还押金和多收房租。 (四)违约金支付独立，不因拖欠租金而扣除。 (五)处理方式按合同约定，无法协商可向法院起诉。
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在起草农村房屋买卖纠纷诉讼案的起诉状时，须详列原告与被告双方的基础身份资料；阐明案件的主题与核心请求；详细陈述农村房屋买卖纠纷的具体经过及其背后的有力证据和因果关系；指明该案涉讼所产生的费用应由谁来负担；并由起诉人亲笔签名及注明签署日期。
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面对房产烂尾，业主欲暂停房贷，可尝试三种方式：一是与银行协商暂停还款并争取签订停贷协议；二是向政府机关求助，请求介入调解并促开发商履约；三是通过法律途径诉讼，要求开发商担责、解除购房及贷款合同，从而中止房贷支付。
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开发商违反承诺致交易无法完成时，购房者有权解除合同并依法索赔违约金及损失赔偿。如不解约，可通过仲裁或诉讼请求开发商履约。如开发商持续违约，购房者可申请法院强制执行以保障权益。购房者依据合同条款与法律规定，追究开发商继续履行合同、赔偿损失等违约责任。
