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农村宅基地前面的空地如何办

时间:2024.04.30 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:1183人
律师解析:
对那些不符合土地利用总体规划和村庄集镇规划的宅基地超面积部分,或超过省(自治区、直辖市)规定标准的宅基地超占部分,可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积数,待以后分户建房,或现有房屋拆迁翻建,或政府依法实施村庄集镇规划重新建设时,村民让出超占的面积后,重新进行确权登记。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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  • 闲置宅基收回怎么办

    法律咨询顾问

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    若宅基地审批后两年内未施工,或未按约完成“建新拆旧”,或欺诈取得宅基地权,或非法转售,或已搬至新居,村集体可依法收回宅基地使用权。村集体可选择重新分配给急需的村民或归还林地等方式,促进农业可持续发展。

    浏览量:1089 2024-05-02
  • 被告占用宅基地但是没有证据怎么办

    法律咨询顾问

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    基于证据和事实,向职能部门提出问题。若宅基地被他人建房占据但缺乏证据,可能难以索回。根据法规,已取得宅基地使用权并持有土地证书者,若非法占地,县级以上土地部门有权责令退还;长期闲置荒废的宅基地,地方政府有权收回。

    浏览量:1141 2024-05-02
  • 农村土地算不动产吗

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    宅基地,集体所有的不动产,使用权归农夫。我国土地权益分国家和集体两类,宅基地属后者。村民常误认为宅基地归其所有,但法律规定宅基地仅供本集体经济组织成员使用,用于自住房建设,遵循“一户一地”原则。经济发达地区,宅基地用途已变,出现楼房租赁、非法买卖和非村集体成员持有多块宅基地等现象。

    浏览量:1321 2024-05-02
  • 农村土地能够互换吗

    屈泉芳律师

    互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据法律规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

    播放量:1398 2022-06-07
京盟律师杜柏飞团队律师

北京京盟律师事务所

杜柏飞律师,北京京盟律师事务所主任律师,中国政法大学宪法学与行政法学研究生,北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年,拥有丰富的办案经验,擅长行政诉讼,尤其是征地拆迁类案件,多方式解决征地拆迁补偿纠纷。

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  • 农村宅基地过户需要什么手续费

    1250人阅读

    办理宅基地产权转让需准备申请表、身份证明、户口簿、房产证、宅基地证等材料,并确保双方为当地农村集体经济组织成员、受让方年满18岁且无其他宅基地。流程包括准备文件、向村委会申请、国土资源部调查公示、上报国土资源局完成转让。税费包括印花税、房产税、证书费、交易评估费和服务费等。

  • 农村宅基地被村委占用修路要怎么办

    1798人阅读

    农村宅基地被村委征用作修路时,住户有权获得合理赔偿或重新分配宅基地。征地补偿需根据土地原使用性质确定,包括土地补偿费、安置补助费和地上物补偿等。耕地补偿费按前三年平均年产值的6-10倍计算,安置补助费则根据需安置的农业人口数确定,计算方法为被征用耕地总量除以人均可利用耕地量。

  • 农村宅基地一宅多户如何处理

    1313人阅读

    农村宅基地一宅多户现象需妥善处理。合规多宅可确权,非法则只认一处。我国坚持一户一宅原则,违法占用不予确权。 违规建筑虽不必然拆除,但权益不受保障。拆迁时村民仍获补偿。使用权应登记至每户,但户籍与宅基地管理脱节导致操作难题。

  • 宅基地买卖之前购买的

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