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父母赠予的宅基地确权需要遵循一定的程序和法律规定。以下是一般步骤和要求：赠与协议：父母与子女之间应当签订书面的赠与协议，明确赠与的宅基地位置、面积、权利状况等。赠与协议应......
城镇居民不能购买农村宅基地。宅基地是农村村民的基本居住保障，其所有权属于农村集体经济组织，村民只有使用权，没有处分权。因此，农村宅基地不能自由买卖，尤其是不能卖给城镇居民......
父母赠予的宅基地确权需要遵循一定的程序和法律规定。以下是一般步骤和要求：赠与协议：父母与子女之间应当签订书面的赠与协议，明确赠与的宅基地位置、面积、权利状况等。赠与协议应......
2024年农村宅基地的买卖问题，需要明确的是，宅基地不能随意买卖，它属于农民集体所有，村民只有使用权。但房屋可以转让或出租，随之宅基地使用权转移。宅基地买卖有严格条件，只能在本村集体内部且需集体组织同意，还需进行权利主体变更登记。因此，2024年农村宅基地不太可能实现完全合法的自由买卖。
农村宅基地房屋拆迁款项权属取决于房屋买卖合法性及双方协议。通常，仅本村集体成员可持有宅基地所有权和使用权，转让时补偿款归受让方。但如出售给非本村成员，转让可能无效，补偿款应归还原房主。
农村宅基地征收补偿规定如下：宅基地补偿费用依据建筑结构、使用年限等划分档次，按每平方米单价计算；临时安置补偿费用则按临时居住条件划分档次，按月补贴住户；奖励性补偿费用由当地政府根据实际情况和国家政策制定与调整。
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宅基地公证书内容包括：当事人身份详情、公证机关及人员信息、公证日期。特有内容包括：房屋所在地、房号、面积、朝向等基础信息；遗赠、遗产或赠与等事实发生日期及当事人定位；手续履行情况；公证结论；相关法律条款。
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农村宅基地与房屋所有权纠纷的解决途径多样：首先，农户间应尊重历史事实，协商解决权属争议；若协商无果，可向乡镇政府或土地管理所申请处理；亦可直接向县级政府或国土资源管理局申请受理。受理机关会调解，无果则依法处理。当事人对处理决定有异议，可申请复议或向法院起诉。
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农村宅基地取得不动产权证后，并不具备抵押的法律效力。根据我国法律，宅基地使用权不得作为融资担保物抵押。禁止抵押的范围包括土地所有权、宅基地使用权等，以及所有权、使用权不明或有争议的财产和依法被查封、扣押、监管的财产。
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农村宅基地不可直接过户给子女，因其所有权归集体或国家。但宅基地上的房屋可合法转让或租赁给适格主体。转让或租赁后，被许可方不得再申请宅基地。因此，若希望儿子继承农村房产，应依法进行房屋转让，而非宅基地过户。
