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农村宅基地房屋拆迁后继承需要开具继承人证明和死亡证明，对房屋进行测量绘图填写房屋产权过户申请；持继承公证书、身份证、户口本、宅基地使用证、村委会证明及现土地使用者的资格审......
1、符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。2、村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积......
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市的标准。2、农村村民建住宅，......
异地搬迁后，一般不可在原村建造房产。但如未签订旧宅基地腾退协议，理论上仍有可能返乡建房。已签署协议的居民，需在两年内完成旧宅基地腾退及复垦工作，此后原则上不得再回原籍建房。具体情况需遵循当地政策规定。
在处理债务问题时，农村宅基地房通常不能作为偿债的资产。这是因为这些房屋往往只有宅基地证或土地使用证，而缺乏房产证。这意味着它们在法律上可能不被视为完全合法的房产。因此，当面临债务纠纷时，建议当事人首先尝试通过协商来解决争议。如果协商无果，可以考虑寻求仲裁或法律途径来解决债务问题。
农村宅基地申请流程：向所属集体经济组织提交申请，附户口簿和土地使用权证书（或保证书、分户协议、拆迁证明等）；县城规划区内需获规划许可证，乡（镇）集镇规划内须经政府同意；公路、沟渠等建设用地需乡（镇）政府审核后报县级政府批准。
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北京京盟律师事务所
杜柏飞律师，北京京盟律师事务所主任律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件，多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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宅基地同村之间交易在法律上不被允许。根据我国法律，农村宅基地属村级集体所有，村民仅享有使用权，不能私自处置。但若买卖双方均为同村村民且符合申请宅基地条件，可协商转让宅基地上的房屋，但需先征得村集体组织同意，并确保转让包括宅基地和房屋。
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农村宅基地使用权可依法继承，不仅农村户口子女有此权利，城镇户籍子女同样能继承父母遗留的宅基地使用权。但需注意，宅基地使用权不能单独继承，必须与农村房屋一同继承，遵循房地一体原则。因此，在继承宅基地使用权时，应同时考虑房屋的继承问题，确保权益得到完整保障。
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宅基地自建房须经审批，否则构成违建。建房前应向村庄或社区提交建设用地申请，并获得同意签字。规划区域内还需出示建设用地规划许可证，区域外则须办理规划选址意见书。申请通过公示后，由县级国土资源管理部门负责用地报批及土地供应手续。
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宅基地被误认耕地，应首先明确宅基地及房产权属，确保建筑合法合规。待开发宅基地应尽快建房，避免被回收。同时，向土地行政主管部门提交变更登记申请，提供必要文件资料。若对土地管理部门判决有异议，可向上级机构申请复议。依法维护自身权益，借助法律与土地管理部门解决争议。
