徐州
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城市拆迁补偿金额确定原则如下：补偿费按房屋结构和折旧程度分档，以每平米单价计量；周转费按临时居住条件分类，按人口数量逐月补贴；奖励费依据当地实际情况和国家法律规定确定，不得随意变动。
在宅基地拆迁补偿中，计算方式要明确。首先，补偿价基于补偿单价与村居住房建筑面积的乘积。其次，若被拆迁人有多处住宅，需按结构和等级分别计算合并补偿比例。最后，宅基地所有权区位补偿是通过综合补偿单价与核定面积的乘积得出。这些步骤确保了补偿计算的准确性和公正性。
合法证件的拆迁安置住房可买卖，流程与普通房产相同。未取得证件者需区分状况，注意：明确拆迁前产权性质，有拆迁协议可申办产权证；建议公证避免纷争；房地产开发公司提供更名服务可提高收益。
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北京中银律师事务所
姜来律师研究生毕业于中国政法大学法律硕士学院，现为对外经济贸易大学法学院互联网金融法律研究中心高级研究员。 姜来律师具有7年律所工作经历，已取得北京市律师执业证，就职于北京中银律师事务所，擅长房地产及建设工程常法及诉讼，其中诉讼业务擅长高院及最高人民法院再审、重审案件、国有土地出让及转让纠纷、设施农用地违法建设纠纷；具有多家副部级、房地产企业常法工作经历，并具有房地产信托管理纾困项目经验、不良资产收购、房地产企业强制清算、破产重整、尽职调查等非诉项目经历。
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《中华人民共和国民法典》规定，房屋买卖争议应签订仲裁协议明确仲裁条款，并向房屋所在地仲裁委员会提交申请。仲裁委员会受理后，选定仲裁员组成仲裁庭进行庭审。这是解决房屋买卖争议的一种常见手段。
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当庭宣判案件应在10个工作日内发放判决书，定期宣判案件则在宣判后立即发放。所有审判结果需公开宣告，并告知当事人上诉权利、期限及法院。离婚判决生效前，当事人不得再婚。遵循《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条规定执行。
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购房合同纠纷赔偿应依合同条款，涵盖实际损失和潜在收益。据《民法典》第五百八十四条，赔偿应等于违约导致的直接损失，包括预期收益，但不超过可预见损失。因此，在解决纠纷时，需综合考虑合同规定和实际损失。
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若发现存在一房两卖之疑似违法行为，您可选择向当地公安部门进行举报和报案。因为这种行为极有可能触及到刑法中的合同诈骗罪。一旦案件涉及到诈骗罪和合同诈骗罪等刑事犯罪，公安机关便会依照相关法规予以立案调查。
