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可以，双方当事人可以根据合同进行协商处理。但是会收取违约金，具体还是要看签订合同的规定。如果合同里已经明确规定好了，不到期不能退，那么押金和租金一律不退。而且提前退房，已......
小产权房租赁合同效力符合法律规定的合同生效条件就是有效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。具体生效条件有：当事人是具有相应的民事行为能力人且符合小产权房买卖的合法主体；......
厂房租赁合同注意事项有：注意查验房东的有效身份证明与厂房产权登记人是否一致；问清厂房租金包含的内容以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租......
在深圳，个人住宅租赁税费缴纳需注意：先明确房产属性，再到房管部门备案。主要税费有4%房产税、1.5%营业税和10%个人所得税。务必按规定缴纳，违规将受严惩。确保及时完成备案和缴税，以避免不必要的法律风险和经济损失。
当租户占有房屋且拒绝搬离时，房东可采取法律手段解决。首先，房东应给予租户合理的搬离期限，并要求其支付拖欠的房租。若租户仍不履行义务，房东可依法向法院提起诉讼，要求租户腾空房屋并承担因逾期支付房租所产生的违约金和额外费用。在法院判决生效后，如租户仍拒绝搬离，房东可申请强制执行，由法院强制执行搬离。
滥用房东身份进行租售房屋可能构成犯罪。当行为人冒充业主，以出租房屋为手段骗取他人财物，且涉案金额超过三千元时，此行为即构成诈骗罪。根据我国法律规定，此类犯罪行为的处罚为三年以下有期徒刑，情节恶劣者，甚至可能面临终身监禁的严厉刑罚。因此，任何滥用房东身份进行非法租售房屋的行为都应受到法律的严厉制裁。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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上海市海华永泰（沈阳）律师事务所
喻博律师2003年毕业于渤海大学法学专业。上海海华永泰（沈阳）律师事务所合伙人。辽宁省破产委员会委员。2007年通过司法考试。曾任职于沈阳市和平区人民法院，沈阳新入监犯监狱。2017年辞去公职，从事律师职业。执业以来，工作领域涉及破产、婚姻、继承、土地纠纷、劳动争议、交通事故、房地产、建筑工程、商业合同、银行借贷、信用卡纠纷等民商事案件，以及行政、刑事案件。
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租户欠租且拒搬，房东应先行催告。催告后仍未支付或搬离，房东可依法解除合同。对方消极不合作，房东可诉讼并申请强制执行。租户违约损坏租赁物，出租方有权解除合约并要求赔偿。
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当租约未到期而房东不退押金时，应先尝试通过公平、公正、公开的协商解决问题。若协商无果，可寻求人民调解委员会或第三方调停。若仍无法解决，可依据合同约定提起诉讼，要求房东退还押金并支付违约金。在提起诉讼前，确保掌握足够证据，如租赁协议、支付记录等。但需注意，房东在租客未按时退租、未全额支付租金或损坏其物品时有权暂扣押金。
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当房东在租赁期间出售房产时，需遵循以下规定： 若房东违反适租义务，承租人可要求其履行合同并承担违约责任；承租人有优先购买权；房屋售出后，只要租赁协议有效，承租人仍可继续租住并支付租金。
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公租房申请通过后，等待官方通知或自行前往监管机构了解入住安排。成功审批后，需经过多个审核环节并公示轮候选房。登录公租房信息网或前往申办地点实时查询。如有工作、收入、居住及家庭人口变动，请及时提交书面材料以便复核。
