要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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1.买房人因开发商过失需退房时,开发商应赔偿损失,包括但不限于利息、税金等,按合同约定或实际情况补偿。 2.提交退房通知书后15个工作日内,开发商须全额退款并代办与银行解约手续,期间替买房人支付贷款本息。 3.开发商接收到退房通知书后应立即退款,办理公积金或贷款还款手续。
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如果开发商未如期交房,业主有权选择退房。在合同预定的交房日期后,业主应发催交通知函,三个月内若仍未交房,业主可要求退房并获全额退款及利息。开发商还需按合同赔偿违约金。业主行使退房权需先书面催告,三个月后开发商仍未交房,业主可退房。
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对于逾期交房,业主可要求开发商立即交付并承担违约责任,支付损失赔偿。如设备或服务未按时交付,经催告后三个月仍未履行,业主有权单方解除合同。如因开发商资金链问题等原因,业主可依法或按约定解除合同,要求退款、利息及违约责任。
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开发商逾期半年交付房屋构成严重违约,购房者可通过法律途径维护权益,如要求开发商承担违约责任或解除合约并赔偿损失。处理方式包括与开发商协商、向法院提起民事诉讼等。若协商无果,购房者可准备相关证据材料向法院申请裁决。