徐州
提问
18万律师在线解答
可以，双方当事人可以根据合同进行协商处理。但是会收取违约金，具体还是要看签订合同的规定。如果合同里已经明确规定好了，不到期不能退，那么押金和租金一律不退。而且提前退房，已......
小产权房租赁合同效力符合法律规定的合同生效条件就是有效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。具体生效条件有：当事人是具有相应的民事行为能力人且符合小产权房买卖的合法主体；......
厂房租赁合同注意事项有：注意查验房东的有效身份证明与厂房产权登记人是否一致；问清厂房租金包含的内容以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租......
通常情况下，租赁期满后承租方未撤离不构成刑事犯罪。这仅是合同纠纷或违约行为，不符合侵占罪定义。侵占罪指非法占有他人交付的保管物、遗失物或隐藏物，并拒绝返还的违法行为。因此，房客租赁期满后拒绝离开仅属于民事纠纷。
土地租赁协议到期后，应依法延长租期。若发包方未遵循法定程序，双方应友好协商处理。如协商无果，可选择仲裁或诉讼维护权益。土地租赁应依法签约，明确租赁期限、权利义务等条款。
二房东若违反与房东之间的合同约定，房东确实有权收回房屋。然而，这一行为并不直接影响二房东与租户之间的租赁关系。只要二房东与租户之间的租赁协议合法有效，且双方自愿签署，该协议依然具有法律效力。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
49″
181″
65″
上海市海华永泰（沈阳）律师事务所
喻博律师2003年毕业于渤海大学法学专业。上海海华永泰（沈阳）律师事务所合伙人。辽宁省破产委员会委员。2007年通过司法考试。曾任职于沈阳市和平区人民法院，沈阳新入监犯监狱。2017年辞去公职，从事律师职业。执业以来，工作领域涉及破产、婚姻、继承、土地纠纷、劳动争议、交通事故、房地产、建筑工程、商业合同、银行借贷、信用卡纠纷等民商事案件，以及行政、刑事案件。
咨询该律师
1775人阅读
定金是在签约或履约前支付或替代款项的担保方式，涉及定金支付方和接受方。按法规，双方可约定定金作为债权担保。债务人履行债务后，定金按协议条款处理，可视为价款或追偿。
1032人阅读
缴纳首付款后退房的违约金一般按购房合同规定计算，通常为总房价的1%。但并非所有交易都需要购房者支付违约金。若开发商未按约定交房且经双方协商同意解除合同，则无需支付违约金。但需事先与开发商达成书面退房协议，方能免除支付违约金的义务。
1305人阅读
住房质量问题可通过协商、投诉、申请质量认定或诉讼等途径解决。协商无果或开发商未妥善处理时，可向建设工程质量监督机构申请质量认定或向行政主管部门投诉。若仍无法解决，可提起诉讼，通过法律途径解决。
1026人阅读
房产所有权纠纷可通过民间和解、商业磋商、仲裁程序及法律诉讼解决。当事人应平等公正、互惠互利，尝试和解；如无果，可求助于第三方商议；仍无法解决，则按合同约定提交仲裁；仲裁不满意，可向法院起诉。多种途径保障权益，终求公正解决。
