债权转让抵押权也会随着转让。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。抵押权与......
法院可以查封抵押物价值远大于诉讼标的财产。对于抵押物价值远大于诉讼标的财产的,人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权,及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结;但该......
保证期间是确定保证人承担保证责任的期间,不发生中止、中断和延长。在保证期间内,债权人对债务人已经提起诉讼或者申请仲裁的,保证期间适用诉讼时效中断的规定。在一般保证中,债权......
北京中银(广州)律师事务所
王萍: 法学博士、副教授,研究生导师,北京中银(广州)律师事务所联合创始人、执业律师,中共党员。王博士现为北海国际仲裁院仲裁员,广东省法学会金融法研究会副秘书长、广东省民营企业权益保障联合会常务理事、广州市不良资产管理协会金融稳定专家委员会委员等。王博士主持教育部、广东省等省部级课题共8项,发表CSSCI期刊论文近10篇,具有较扎实的理论功底和较丰富的法律实务经验。王萍律师团队可承办集团风控、投资并购、企业清算、上市培育、房地产、建筑工程、国际金融、财富管理等众多法律业务;尤其擅长企业资产并购重组、破产以及投融资等重大案件,具有驾驭大型、复杂法律实务项目的专业能力和经验。
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要办理房产抵押贷款,需准备居民身份证、户口簿、婚姻证明、房产所有权证书和购房合同等材料,以及近半年银行流水。提交申请后,银行会审核资质,通过后签订贷款合同、担保合同和委托扣款协议,并开设专属账户。之后,在县级以上房产管理部门完成抵押登记,即可获得贷款。
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作为担保人面临诉讼时,需根据合同条款明确保证责任,分一般保证和连带责任保证。一般保证中,除非特殊情况,否则保证人有权拒绝承担保证责任。而在连带责任保证中,债务人违约时,债权人可要求保证人在保证范围内承担保证责任。因此,应明确合同条款,以应对可能的诉讼困境。
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处理个人质押贷款纠纷的司法程序包括:收集证据,撰写起诉状,向有管辖权的法院提起诉讼。法院满足条件后七日内立案。如适合调解,可在庭审前调解。胜诉后,法院有权对败诉方财产采取查封、扣押、冻结、拍卖等强制措施。
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公司对外担保的表决权要求包括:需由股东会或股东大会、董事会决议,遵守公司章程规定的担保总额和单项担保数额限制,并获得过半数的表决权通过。此规定旨在确保公司稳健经营,防范风险,并保护股东和其他利益相关者的权益。