要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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非购房资格者可与具备资格者共同购房。若双方为夫妻,即使一方无资格,仍可共同购房,产权证可列双方姓名。但非亲属关系者共同购房可能受限,需遵守当地房地产法规和政策。建议在购房前咨询当地住房保障及房产管理部门,了解具体政策要求。
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70年产权住宅是指住宅用地使用权期限为70年。期满后,住宅所有权不变,但使用权需按当前地价补缴土地出让金以续期。因此,购置70年产权住宅需注意土地使用权期限,并在到期前做好续期准备。
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购房合同中若铝合金窗户被更换为铁制,购房者有权按合同规定要求交房方履行合同或进行替代性处理,如调低价格。合同中通常有违约处理条款,购房者也可要求违约方承担相应责任。
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在没有房产证的情况下,开发商的楼盘通常不能办理按揭贷款。贷款机构需要有效的房产所有权证明作为抵押物来控制风险和保障权益。缺乏房产所有权证明的房产无法完成过户手续,也不受国家法规保护。因此,这样的房产难以获得贷款机构的批准。