如为缔结合同而设的“定金”,则不论购房合同是否最后缔结,开发商均应退款或将“定金”抵作房款;如为履行合同而设的“定金”,则购房合同系买卖合同,买卖合同是主合同,担保合同是......
只要买卖双方协商一致,即使是房贷已经批下来了也是可以退房的。不过,买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的,所以,解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说,买......
山东一衡律师事务所
合伙人律师,具有法学和城市规化专业的双专业背景,从事律师行业十三年,独立执业十二年。执业过程中,将丰富的理论知识与大量的实践相结合,办理了大量的刑事案件,并有多起免予起诉、减轻判决等,并担任多家公司的法律顾问,并在婚姻家事、公司股权等专业性较强的法律领域取得卓有成效的案件代理结果。不改初心、奋勇奔跑,您的权益是我孜孜不倦的努力!
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首先,向有管辖权法院提交起诉状及副本、证据资料,部分法院可即时或7个工作日内决定是否立案,立案后应及时缴纳诉讼费(败诉方通常承担),有需要可申请财产保全。立案后,法院将通知案件分配详情,根据原告提供的信息送达起诉状,无法送达时公告送达。法院在5个工作日内将起诉状副本送达被告。
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租赁纠纷可通过人民调解委员会调解、工商行政管理机关行政调解,或提交仲裁机关进行裁决,若调解仲裁无效,可诉诸法院解决。调解由中立第三方组织,适用于事实复杂、责任难辨的纠纷。仲裁依据《仲裁法》,适用于平等主体间的合同及财产权益纠纷,如房产租赁纠纷,由仲裁机构公正裁决。
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购房者有权通过多种方式向开发商提出退房请求,因开发商过错导致退房的,损失应由开发商承担,包括利息、税费等,协议有约定的按约定执行,否则购房者可继续索赔。非开发商原因退房时,开发商无需赔偿。接收到退房请求后,开发商须在15个工作日内退还全部房款,处理解约手续,并在购房者提出退房后立即返还房款。
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在提起诉讼时,首先明确被告身份信息,自然人可去派出所取证,法人则需在工商部门获取资料。撰写详尽民事起诉状,阐明当事人身份、诉讼请求、事实依据及理由,并可申请财产保全。准备好诉状和证据后,递交至法院立案庭,法院将在7个工作日内反馈是否立案,并可能设定举证期限。逾期提交证据可能导致证据无效。