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如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款；如为履行合同而设的“定金”，则购房合同系买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是......
只要买卖双方协商一致，即使是房贷已经批下来了也是可以退房的。不过，买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说，买......
确实，北京的住房公积金可用于外地自建自住房。在京缴纳的公积金，外地购房不能直接申请贷款，但可全额提现。如需在外地申请公积金贷款，可先向北京公积金部门申请缴存证明，再向户籍所在地管理中心申请贷款。
房屋买卖转让后，房主不能立即获得新房产证。一般需等待约20天，完成过户和审查等手续后，方可从房屋交易所领取。尽管过程繁琐耗时，但最快一周后可领新证，不影响后续交易。
通常，已婚子女不可提取父母的住房公积金，但未成年人可能在特定情况下被允许。考虑到住房公积金以家庭为单位，包括夫妇和成年、未成年子女。直系亲属购房需提取公积金时，需提供有效身份证件、户籍证簿和首次购房证明等材料。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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山东一衡律师事务所
合伙人律师，具有法学和城市规化专业的双专业背景，从事律师行业十三年，独立执业十二年。执业过程中，将丰富的理论知识与大量的实践相结合，办理了大量的刑事案件，并有多起免予起诉、减轻判决等，并担任多家公司的法律顾问，并在婚姻家事、公司股权等专业性较强的法律领域取得卓有成效的案件代理结果。不改初心、奋勇奔跑，您的权益是我孜孜不倦的努力！
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商品房逾期交付长达一年之久时，买受方可依法申请退房。出卖方如未能按照合同约定的日期准时交付出售的商品房，且在购房者进行合法催促之后的三个月合理期限之内依然未能履行这一法定责任，那么，作为合同当事人的一方，有权向法院提出解除该份合同的请求。
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购房者有权选择取消交易并要求退还已支付款项。此种情况在法律层面被视为违约行为，开发商需为此承担相应的法律责任，包括对购房者进行赔偿。实际上，开发商的延期交房行为往往违反了相关法规，因此，当出现此类问题时，购房者可将实际情况上报至当地政府部门。
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假设在合同中对于支付逾期购房款项所产生的违约责任有具体明确的约定，那么根据约定的内容进行计算便是理所当然的选择。在实际操作中，商品房买卖合同通常都是依据相应的合同范本来制定并签署的，而在绝大部分的情况下，这些合同都会对逾期支付购房款项所可能引发的违约责任做出明确的规定。
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确实如此。在充分尊重买卖双方意愿的前提下，若购房者认为有必要终止交易流程并退回预付款项，则可与售房者进行友好沟通并达成共识。此外，如若在预订协议中明确规定了解除条款或因特定条件的出现导致某种预定情况无法实现，那么购房者亦有权依据法律规定或预先设定的条款。
