如为缔结合同而设的“定金”,则不论购房合同是否最后缔结,开发商均应退款或将“定金”抵作房款;如为履行合同而设的“定金”,则购房合同系买卖合同,买卖合同是主合同,担保合同是......
只要买卖双方协商一致,即使是房贷已经批下来了也是可以退房的。不过,买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的,所以,解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说,买......
山东一衡律师事务所
合伙人律师,具有法学和城市规化专业的双专业背景,从事律师行业十三年,独立执业十二年。执业过程中,将丰富的理论知识与大量的实践相结合,办理了大量的刑事案件,并有多起免予起诉、减轻判决等,并担任多家公司的法律顾问,并在婚姻家事、公司股权等专业性较强的法律领域取得卓有成效的案件代理结果。不改初心、奋勇奔跑,您的权益是我孜孜不倦的努力!
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房屋预售合同的交付期限根据合同约定确定。若合同未明确以房地产所有权证颁发为交付标准,则出卖方交出房屋钥匙即视为完成交付。若合同规定交付需办理所有权过户手续,则出卖方需按约定履行。具体情况需具体分析。
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可以与朋友共同贷款购买房产。需先签署购房合同,后按程序申请房屋贷款。申请时需关注贷款经理对主贷人的要求,优先考虑信誉良好、还款能力强的人作为主贷人,以提高贷款审批成功率。
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购房定金后,一般需在十至十五个工作日内支付首付款,具体时间由双方协商确定。即使甲方已收定金,仍有权全额退还。若甲方违约,乙方有权要求双倍返还定金。双方应遵守约定,确保交易顺利进行。
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新房按揭贷款一般需20个工作日获批。若购买新建商品房且开发商已取得预售许可证,向银行提交书面申请,审核通过后,银行3日内会要求提供材料和签订贷款协议等文件,之后即可等待放款。