提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 房产纠纷精选解答 > 已有一套房,再买司法拍卖的房子能否贷款

已有一套房,再买司法拍卖的房子能否贷款

时间:2024.02.21 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:895人
律师解析:
不能,因为司法拍卖要求竞拍者在拍卖成功的一周内要全款付清,所以是不能办理按揭贷款的。
如果你资金不足的话,可以先找人借款垫付,在规定的时间范围内把拍卖款转到法院账号。
房产证办理完后,你可以拿房产证作为抵押跟银行申请贷款,银行贷款出来后就可以把先前的借款还请。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;
未行使的,人民法院不予保护。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的,免征税;个人所得税:按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取。下列纳税人不办理一般纳税人登记:(一)按照政策规定,选......

二手房增值税计算:不动产证未满2年:增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证满2年:免征增值税。增值税及其附加税计算公式:房屋的计税价除以(1除以5%......

1、双方协商。对于离婚廉租房怎么分配,如何处置,首先双方可以协商解决。2、双方不能达成一致意见。对于双方不能达成一致意见的,可以选择去法院起诉分配廉租房。此时的分配并不是......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 人均居住面积标准规定是什么

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    我国法律规定,城市居民人均住宅建筑面积约32.91平方米,乡村为37.09平方米。人均住宅建筑面积指按居住人口计算的平均住宅建筑面积,计算方式为总住宅建筑面积除以住户人口总数。

    浏览量:1461 2024-04-28
  • 成都车位产权证办理流程是怎样的

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    机动车所有人需前往税务部门和银行缴税,备齐身份证、户籍簿、婚姻证明等文件,以及车位发票、合同和测量图。完成后,前往不动产登记中心提交《房屋所有权转移登记申请书》,携带完税证明、发票、书面协议等,领取车位产权证。

    浏览量:1373 2024-04-28
  • 新毛坯房收楼验房注意事项有哪些

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    验毛坯房需注意:检查房屋有无裂缝或缺陷,确认房屋稳固无倾斜,细致检测防水性能防渗漏,按标准测量层高满足设计要求,核实物料品牌与承诺一致,检查基础设施运行正常,卫生间排水流畅。

    浏览量:1281 2024-04-28
刘双律师

四川国柱律师事务所

刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。

咨询该律师
  • 二手房违约合同怎么赔偿损失

    3322人阅读

    一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的,应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的责任。价款的支付:一方不支付价款或者报酬的,另一方可以要求其支付价款或者报酬。

  • 房屋质量问题三倍赔偿规定是什么?

    14274人阅读

    房屋质量问题三倍赔偿规定是双方当事人如果在房屋销售合同当中已经明确的约定了具体因为质量问题存在的赔偿,按照约定为准。所以在签订房屋买卖合同的时候,一定要注意相关条款的约定。

  • 在我国什么构成诈骗行为?

    1760人阅读

    在我国构成诈骗的行为的一般是指用虚构事实或者隐瞒真相的方法骗取私财物的行为。通常认为,该罪的基本构造为是行为人以不法所有为目的实施欺诈行为,被害人产生错误认识,被害人基于错误认识处分财产,行为人取得财产,从而使得被害人受到财产上的损失。

  • 民法典规定的无效合同是什么?

    3461人阅读

    《民法典》规定的无效合同是无民事行为能力人所实施的民事行为或者是意思表示不真实所签订的合同。当然了,如果说是签订违法违规的合同的话,也是会导致合同是属于无效,所以都是不发生法律效力。