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承租人违法出租方知情的有连带责任，不知情的没有连带责任。承租人应当按照约定的方法合理使用房屋，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人在租赁房屋内实施非法行为的由承租人......
店铺有债务纠纷可以租。但是不建议租，对于承租人而言可能存在法律风险。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不......
对于出租房内的物品维修，如果租赁双方有合同约定的，按照约定办理；但如果出租房屋的租赁合同中对房屋内的物品维修问题没有做出约定的，一般就是由房东承担维修责任，因此产生的费用......
申请廉租房需满足：家庭成员月总收入低于规定标准，家庭资产不超标；人均居住面积低于7平米；成员均为本市非农户籍，实际居住；成员间存在法定赡养、扶养或抚养关系。申请时需提供相关证明材料。
撰写房屋租赁协议指南： 1.明确房产地理位置、面积等数据。 2.规定租赁期限，避免不定期合同。 3.明确规定租金及支付方式，保障双方权益。 4.详述水、电、燃气、物业等费用承担方及支付方式。 5.详尽规定装修事宜，预防纠纷。 6.如需转租，应明确规定转租事宜。
关于超过房产质量保修期后的维权策略：若在保修期内出现租赁屋质素问题，那是由房地产发展商未能尽早妥善处理，以致造成问题延长所致，可持续向发展商寻求担保义务；若已的确超出保固期间，可请求业主委员会启动物业维修基金进行修缮工作。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京玺瑞律师事务所
刘倩律师，北京玺瑞律师事务所主任，法学硕士，专职执业20年，多年来一直为高校、国企、私企等数家单位提供常年法律顾问服务，负责劳动用工风险防控与管理；规章制度的起草与修订；公司股权并购与转让；参与重大合同谈判及起草；负责各类法律文书的起草与修订；各类商事合同的审核与修订。刘律师专职从事律师行业多年，常年处理各类民商事诉讼与仲裁案件，拥有夯实的法律功底和丰富的办案经验，能够从客户的实际情况出发，快速找出案件症结点，同时在庞杂的法律规定中厘清法律关系，给予最优的解决方案，尤其擅长继承、婚姻、房产、债权债务、股权纠纷、商事合同纠纷等领域的疑难案件；擅长调解，以非诉方式解决问题。能够精准提供高校各类法律服务事项、解决合规以及风险防控问题；熟练掌握企业经营方式和业务流程，准确分析并解决企业所面临的内外法律合规风险与防控，快速抓住问题的关键点以及企业经营法律合规痛点与风险点，及时采取应对措施、制定有效地解决方案，为企业的健康发展保驾护航。 北京玺瑞律师事务所是刘倩律师出资设立的个人律所，该所以“弘法、敬业、诚信、共赢”为宗旨，提供全方位法律服务的综合性律师事务所。主营业务：常年法律顾问和综合法律咨询、诉讼与仲裁、婚姻继承拆迁纠纷与调解、民商事合同审核与纠纷、公司法律事务与纠纷、劳动用工风险防控、房地产与工程建设纠纷等。
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收房时发现租户造成的破坏，应先明确责任。若破坏在租户入驻前已存在，责任归房屋所有者。若确实是因为租户在居住期间不当使用或者疏于维护所导致的室内设备损毁，那么显然责任应由租户承担。
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在租赁协议期限内，如乙方希望停止租赁，应先与房东沟通并表达意向。押金通常转化为违约赔偿金，无法返还。通过双方的沟通协商，最终达成共识，从而顺利完成房屋租赁的终止事宜。
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1.房屋租赁协议涉及出租方和承租方两个主体。 2.中介机构在合同初期提供居间业务，类似代理角色。合同签订后，中介无需再在租赁合同中承受义务并享有权利。 3.若在租赁期内与房东产生纠纷，应与房东协商或通过仲裁、诉讼解决，中介机构仅作为证人。
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在办理房产租赁合同的转让手续时，对于承租人的合法权益必须给予充分保护。出租方有义务向买受方详细介绍租赁合同的相关条款及细则，并须取得承租人的明确同意之后才可以执行转让事宜。合同期满之前，承租人享有优先续约的权力，而且不能被强制要求搬迁离开原有住所。
