承租人违法出租方知情的有连带责任,不知情的没有连带责任。承租人应当按照约定的方法合理使用房屋,不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人在租赁房屋内实施非法行为的由承租人......
店铺有债务纠纷可以租。但是不建议租,对于承租人而言可能存在法律风险。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定,有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不......
对于出租房内的物品维修,如果租赁双方有合同约定的,按照约定办理;但如果出租房屋的租赁合同中对房屋内的物品维修问题没有做出约定的,一般就是由房东承担维修责任,因此产生的费用......
北京玺瑞律师事务所
刘倩律师,北京玺瑞律师事务所主任,法学硕士,专职执业20年,多年来一直为高校、国企、私企等数家单位提供常年法律顾问服务,负责劳动用工风险防控与管理;规章制度的起草与修订;公司股权并购与转让;参与重大合同谈判及起草;负责各类法律文书的起草与修订;各类商事合同的审核与修订。刘律师专职从事律师行业多年,常年处理各类民商事诉讼与仲裁案件,拥有夯实的法律功底和丰富的办案经验,能够从客户的实际情况出发,快速找出案件症结点,同时在庞杂的法律规定中厘清法律关系,给予最优的解决方案,尤其擅长继承、婚姻、房产、债权债务、股权纠纷、商事合同纠纷等领域的疑难案件;擅长调解,以非诉方式解决问题。能够精准提供高校各类法律服务事项、解决合规以及风险防控问题;熟练掌握企业经营方式和业务流程,准确分析并解决企业所面临的内外法律合规风险与防控,快速抓住问题的关键点以及企业经营法律合规痛点与风险点,及时采取应对措施、制定有效地解决方案,为企业的健康发展保驾护航。 北京玺瑞律师事务所是刘倩律师出资设立的个人律所,该所以“弘法、敬业、诚信、共赢”为宗旨,提供全方位法律服务的综合性律师事务所。主营业务:常年法律顾问和综合法律咨询、诉讼与仲裁、婚姻继承拆迁纠纷与调解、民商事合同审核与纠纷、公司法律事务与纠纷、劳动用工风险防控、房地产与工程建设纠纷等。
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摘要:归还出租铺位可依据租赁协议条款处理,协议不明可协商,协商无果可申请第三方调解或诉讼。卖方违约需双倍返还定金,买方违约则承担违约责任。确保双方权益,合理解决纠纷。
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当商铺租赁合同未到期而房东单方违约时,承租方有权要求房东遵守合同至期满,或依据约定追究违约责任。若合同无明文规定或实际损失显著超出违约金,承租方可索要全部经济损失。协商不成时,承租方可诉诸法律。违约责任设定应公平合理,法院有权调整违约金以匹配实际损失,确保公正。
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租赁纠纷可调解(人民调解委员会)、行政调解、仲裁及诉讼解决。商铺租赁诉讼应备:身份证明、租赁合同/居间协议、产权证明、租金支付凭据、对方违约通知等证据。
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租赁纠纷属合同纠纷,解决途径包括人民调解、工商行政调解、仲裁及诉讼。商铺租赁诉讼需备:身份与资质证明、租赁合同及中介协议、产权证明、租金支付凭证、对方违约通知等证据。