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土地经营权流转应当遵循以下原则： (一)依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转; (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合......
技术合同履行地的确定方式是：有约定的按约定;没有约定或约定不明确，可以协议补充;协商不行的，按照法定。法律相关规定是，给付货币的，接受货币一方为履行地;交付不动产的，不动......
农村土地属于非货币性资产。我国土地管理法规定，城市市区的土地属于国家所有；农村和城郊的土地，除法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有;宅基地、自留山，属于农民集体所有。......
关于国家划拨土地的租赁期能否达到三十年并符合法律规定的问题，经过分析，所签署的三十年土地租赁协议是合法的。村委员会作为签约主体之一，根据法律规定，耕地、草地、林地的承包期分别可达三十年、三十至五十年、三十至七十年，且承包期届满后可依法延长。因此，该协议未超出承包经营期限，具有合法效力。
农村建房土地证遗失，可按以下步骤补办：向村委或乡级土地资源管理部门提交土地证遗失申请书；复印土地图纸资料，向档案馆申请权属证明；在报纸发布遗失声明；携带材料到不动产登记机构申请补证，审核通过后即可领取新证。
政府在农户自留地长期闲置不用，且有明确使用权归属者未提出实际使用申请时，有权收回该土地。根据相关法律法规，集体组织可向县级政府提出申请，经批准后注销土地登记手续，土地将被集体收回。
能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第33条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国法律的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第37条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
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上海明伦律师事务所
孙侠律师.擅长处理各类诉讼.非讼业务.法学理论功底扎实.在处理各类纷杂的法律事务中.善于把握案件焦点.梳理案件所涉及的复杂法律关系.力求找寻案件最完善的解决方案.实现委托人利益的最大化.实践中对于他人没有把握.不看好的或者败诉的案件.通过细致.深入地搜集证据.形成有效的证据链.最终打赢官司.为当事人挽回损失.孙律师工作认真负责.有亲和力.有很好的沟通与协调能力.责任心强.办事效率高.由于孙律师扎实的法律功底.勤奋认真的工作态度.谦虚谨慎的为人处世.在当事人和社会有关方面赢得了很好的口碑.案件回头率极高.孙律师的办案宗旨是:全心全意为您服务.
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农村土地承包经营权一般不能由继承人继承。根据《农村土地承包法》，承包主体以家庭为单位，成员去世后，其承包地并不减少，其他成员可继续合法使用。因此，承包经营权不属于可继承的财产权。
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处理村与村之间的土地界限纠纷，首先通过两村委会友好协商，可邀请第三方如政府部门或专业机构进行调停；若仍无法解决，当事人可依法上诉至法院，由法院作出公正裁决。
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土地出让金是政府在转让土地使用权时向开发商或公司收取的费用，类似于购买土地的“入场费”。其金额受土地位置、面积和用途等因素影响。政府通过征收土地出让金来补充公共财政，用于城市建设、交通拓展和公共服务等。对政府和开发商而言，土地出让金具有重要的经济意义。
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租赁土地不能直接申领国有土地证。开发企业需先取得国家对特定企业的土地出让许可，即《国有土地使用权证》，才能启动开发并办理房地产证书。《国有土地使用权证》是土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
