徐州
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自建厂房是不是属于违建,主要看有没有土地使用权,有没通过主管部门的审批手续。 如果各种手续是齐全的,符合建厂要求,那自建肯定是合法的,不属于违建。在获得土地的使用权，改变......
村委会无权强行强拆房屋。 村委会没有权进行强拆，我国法律规定行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定......
涉及违法建设的上卫片区不一定必须拆除，但大多数情况下会拆除。 违章建筑是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反许可证规定建设的建筑，或采取欺骗手段骗取批准占用土地建设的建筑。 若建筑合法，即使被卫星拍到也无需拆除；若涉嫌违法搭建，无论是否拍到，都应按法律程序拆除。
国有土地上自建房并非均属违建。 违章建筑特指城市规划区内，未取得或违反建设工程规划许可证规定建设的，抑或是通过欺诈手段获取批准后占用土地新建、扩建以及改造的各类建筑物。
现行法律规定，拆迁方无权在钉子户建筑不构成违建的情况下实施强拆。 如建筑被认定为违建，拆迁方有权强拆。 对于未按乡村建设规划许可证规定建设的行为，乡镇政府应责令停工、限期改正，逾期不改正的，可强拆。
上海明伦律师事务所
孙侠律师.擅长处理各类诉讼.非讼业务.法学理论功底扎实.在处理各类纷杂的法律事务中.善于把握案件焦点.梳理案件所涉及的复杂法律关系.力求找寻案件最完善的解决方案.实现委托人利益的最大化.实践中对于他人没有把握.不看好的或者败诉的案件.通过细致.深入地搜集证据.形成有效的证据链.最终打赢官司.为当事人挽回损失.孙律师工作认真负责.有亲和力.有很好的沟通与协调能力.责任心强.办事效率高.由于孙律师扎实的法律功底.勤奋认真的工作态度.谦虚谨慎的为人处世.在当事人和社会有关方面赢得了很好的口碑.案件回头率极高.孙律师的办案宗旨是:全心全意为您服务.
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未经审批擅自占用土地建设的建筑物及设施，建设方或责任人须立即停工并自主拆除。违抗停工令者，国家机关将严肃处理。对限期拆除令有异议的，可在发布后15个工作日内向当地法院提起诉讼；逾期未诉且未拆除者，视为最终裁定，政府将依法申请强制执行，费用由违法者承担。
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关于违法建筑物的拆除补偿问题，通常拆迁方不需承担补偿责任。 但在特定情况下，如非法建筑已取得土地使用权，拆迁方因操作造成土地使用权受损，应给予适当补偿。 此外，建筑内部财物属于合法财产，应受保护。 一般而言，违法建筑不享受拆迁赔偿，但若拆迁方违反法规，侵犯被拆迁方或租户权益，须承担赔偿责任。 因此，在拆除违法建筑时，应综合考虑各种因素，确保合法权益得到保护。
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判定违法建设需遵循法定程序： 首先，至少两名执法资格的工作人员需共同参与，现场向当事人展示证件，进行全面、客观、公允的调查分析，搜集证据，并制作详细笔录。 无两名以上专职执法人员在场取证，不得作出有效行政处罚决定。 其次，行政机关在作出行政处罚决定前，应充分复核其提出的事实、理由和证据。 最后，行政机关审查调查结果，确认为违法建筑后，出具违法建筑认定书。
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在遵守法律的前提下，如果钉子户拒绝配合拆迁，行政机关可以依据《中华人民共和国行政强制法》向人民法院申请强制执行（即司法强拆），以清理违章建筑。 法院在接到申请后，需根据《中华人民共和国行政诉讼法》的相关规定，仔细审查申请的合法性、程序正当性、证据的充分性和法律适用的准确性，然后才能决定是否批准强制执行。 这一过程确保了法律的公正和公平实施。
